帝庭軒

收租客入市粉嶺中心連約戶 3房以488萬元獲承接 5年蝕25%

二手成交

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中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示,新盤熱銷,帶動整體交投,粉嶺及上水區本月至今暫錄近50宗二手成交,按月升一倍。其中粉嶺中心本月暫錄約4宗成交,分行最新錄H座中層06室,單位建築面積702平方呎,實用面積535平方呎,屬3房間隔,開價約520萬元,議價後連租約以488萬元易手,實用面積平均呎價9121元。

中原麥偉成指,新買家為長線投資者,見樓價已較數年前大幅回落,見單位價錢合理,即購入單位收租,單位依租約月租約14500元,買家料可享約3.6厘租金回報。據了解,原業主則於2020年以650萬元購入上址,持貨約5年,現轉手賬面蝕162萬元離場,單位期內貶值25%。

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