柴灣山翠苑 同屋苑租客升級做業主 2房戶自由市場價298萬元成交 一手業主獲利26倍離場
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中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示，息口減少，入市負擔下降，買家入市決定加快，分行新近促成柴灣山翠苑一宗買賣成交，單位為D座低層4室，實用面積379平方呎，2房間隔，雖位處低層，但景觀開揚。單位已補地價，叫價310萬元，最新以298萬元沽出，平均實用呎價7,863元。
鄭俊輝表示，新買家為同屋苑租客，認為現時「供平過租」，若以7成按揭及30年年期計算，上址每月供款不足1萬元，較同類型單位市值月租1.2萬元少，加上見上址景觀開揚，間隔四正實用，即積極還價入市。
據了解，原業主於1978年以11萬元一手買入上址，1996年曾作內部轉讓，是次沽出賬面獲利287萬元，升值逾26倍。
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