新盤熱潮刺激 元朗尚悅426呎兩房戶 外區上車客398萬元購入 2014年貨近平手沽
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美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝（Nicholas Cho）表示，受惠於元朗區新盤市場活躍，二手交投氣氛同步升溫。該行最新促成元朗尚悅一宗兩房單位成交，獲外區用家以398萬元承接，買家更只屬付100元印花稅，原業主2014年持貨至今近平手沽貨。
曹錦輝指出，成交單位為尚悅13座低層G室，實用面積約426方呎，屬兩房間隔，單位最初叫價405萬元，最終微減至398萬元成交，實用呎價約9,342元。買家為外區上車用家，看好區內發展潛力，加上樓價符合預算，而且由於樓價低於400萬元，只需支付100元印花稅，故決定入市。
據了解，原業主早年以400.2萬元購入單位，是次轉手帳面輕微虧損約2.2萬元。曹氏補充，近期元朗新盤銷情理想，帶動二手市場睇樓量增加，部分買家趁業主議價空間擴大加快入市步伐，預計短期內區內交投將持續平穩。
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