尖沙咀豪宅名鑄業主「堅持」13年散貨：不介意蝕讓離場
廣告
豪宅成交氣氛低迷，樓價持續回落！由於市場欠缺利好消息，政府未有對樓市「減辣」，業界認為，短期內難見樓價止跌回升。而且，發展商明顯減慢新盤銷售步伐，加上貨尾囤積，增加一手及二手住宅市場之間的競爭。
豪宅名鑄持貨13年仍蝕讓
美聯物業尖沙咀豪宅組港景峰分行高級營業經理余慶麟表示，該行剛促成名鑄本月首宗成交，亦為區內豪宅指標屋苑的第一宗，單位以1,748萬元易手，原業主持貨逾13年蝕讓離場。
代理表示，上述成交單位為名鑄中層B室，實用面積817呎，屬於1房連儲物室及洗手間間隔，已放售數年，上月減價至1,850萬元，新近以1,748萬元成交，實用呎價21,395元。
據了解，原業主早年購入包括是次成交在內的兩個名鑄單位，並於數年前已放售其中一戶，因當時獲利甚豐，而且現時看淡後市，故不介意以蝕讓價放售上述物業。
資料顯示，原業主於2009年10月以1,817.6萬元一手購入上述單位，持貨超過13年，帳面蝕69.6萬元，單位貶值約3%。
東半山豪宅造價回到2016年
另外，中原豪宅東半山跑馬地資深分區聯席董事黃健忠表示，二手成交氣氛低迷，樓價持續回落，新近東半山山光苑2房戶成交價回到2016年水平成交。
據知，該行促成成交單位為東半山山光苑2座低層D室，實用面積615平方呎，建築面積709平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主以935萬元將單位易手，折合平均實用呎價15203元，成交價回到2016年水平。
代理指，原業主於2011年5月以748萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利187萬元，單位升值25%。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：政府新聞處
