沙田小瀝源住宅地皮獲6份標書 略遜預期 中原張競達：發展商貨尾量高不急於搶地 維持地皮估值12億元

中原測量師行執行董事張競達表示，減息後，整體入市氣氛有明顯改善，加上本月新一份施政報告推出一系列利好樓市措施，對市場屬利好消息，發展商把握時機去貨，反應亦理想，整體投地氣氛亦有改善。不過現時發展商貨尾量仍高企，近期專注於銷售手頭上之剩貨，不急於搶地，預計出價會傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，預計可提供約570伙中小型單位，地皮周邊發展成熟，配套完善，日後可享開揚景觀，亦可步行前往鐵路站，區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，今天地皮共接獲6份標書，略遜預期，但估計流標風險不大，維持估值預算每呎樓面地價3950元，地皮估值約12億元。