沙田小瀝源住宅地皮本週五截標 中原張競達：估值約7.8億元 料可獲4至5份標書
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發展局早前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標，地盤面積約26,100平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積，分別為93,969平方呎及156,600平方呎，兩者均不包括將由買方按賣地條件，所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，及停車處的政府地方樓面面積，將於本週五截標。
中原測量師行執行董事張競達表示，樓市撤辣後，由興奮期進入平穩期，整體入市心態算正面，但樓價正處調整期，加上現時息口仍高企，建築成本亦高，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為審慎保守，是次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦鄰近第一城鐵路站，位置優越，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，料可吸引發展商垂青參與投地，預計可獲約4至5份標書，預計每呎樓面地價約5,000元，地價估值約7.8億元，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。
附表：沙田市地段623號小瀝源住宅地皮估值
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 估計可建樓面面積(平方呎) | 樓面呎價(元) | 估值(元) |
| 沙田市地段第 623 號 | 沙田小瀝源源順圍 | 26100 | 156600 | 5000 | 7.8億 |
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