將軍澳單月逾250宗成交 買家1,228萬接貨「嗨翻天」：開心到瞓唔著！

都會駅買家：開心到瞓唔著！

利嘉閣蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳都會駅2期城中駅9座高層B室的二手成交，實用面積約731方呎，三房套連儲物室間隔，單位外望東南景觀。

都會駅單位原開價1,260萬元，減價至1,228萬元易手，折合實用面積呎價約16,799元。據了解，買家鍾情地鐵站上蓋屋苑，亦欣賞屋苑會所設施齊備，以及單位附新裝修。

都會駅新買家覓得心頭好後「開心到瞓唔著」。原業主於2010年以約560萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約668萬元，物業升值約1.2倍。

代理補充，都會駅現時有220個二手放盤，入場費835萬元起。

首置客880萬買兩房

較早前，都會駅另一宗成交來自6座低層C室，實用面積約503平方呎，2房間隔，向南望山景及少量海景。

原業主以930萬元放盤半年，終吸引外區人士洽詢，雙方經議價後減價50萬元，以880萬元易手，實用呎價約17,495元。

代理表示，原業主於2006年9月以約295.6萬元購入上述單位，是次轉售賬面獲利584.4萬元，物業升值近兩倍。據了解，新買家為首置人士，心儀物業景觀開陽兼享充足陽光，故在無睇樓情況下入市。

將軍澳區5月二手表現看俏

另外，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至20日)將軍澳區20個私人屋苑錄88宗二手住宅註冊，較上月同期的87宗增加約1.1%，估計4月註冊量最終將超越3月水平，並創4個月新高 。

近期疫情轉趨緩和，樓市氣氛持續好轉，二手交投造好，料5月份將軍澳區20個私人屋苑二手住宅註冊量將進一步攀升。

細分各屋苑本月至今二手住宅註冊量表現，其中有8個屋苑報升，9個屋苑報跌，3個屋苑持平；報升屋苑中，慧安園錄4宗註冊，較上月同期的1宗增加3倍；南豐廣場錄7宗註冊，較上月同期的2宗增加2.5倍；清水灣半島錄5宗註冊，較上月同期的2宗增加1.5倍。

報跌屋苑中，將軍澳廣場錄2宗註冊，較上月同期的7宗減少約71.4%；天晉1期及城中駅各錄得1宗註冊，同樣較上月同期的3宗減少約66.7%。

至於本月至今二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面，維景灣畔暫以17宗註冊居榜首，較上月同期的13宗增加約30.8%；新都城暫以13宗註冊排第二，較上月同期的9宗增加約44.4%；將軍澳中心暫以10宗註冊排第三，較上月同期的11宗減少約9.1%。

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