將軍澳天晉業主「落車」慘蝕270萬 新買家代啃10% SSD：筍盤嚟㗎
天晉買家代繳SSD
美聯物業將軍澳將軍澳廣場分行(5)區域經理梁偉德表示，入市氣氛不俗，有用家願啃10% SSD辣稅，承接天晉3房單位，成交價1,450萬元。
上述天晉單位為將軍澳天晉1期8座中層B室，實用面積870方呎，屬3房1套連工人套間隔，內櫳新淨企理。
代理表示，由於放盤單位屬「筍盤」，雖持貨不足3年，仍吸引用家願付10% SSD稅款承接，成交價1,450萬元，折合實用呎價16,667元。
據了解，單位2021年2月以1,720萬元成交，是次轉手帳面蝕讓270萬元離場。若計及由新買家支付的SSD辣稅，估計業主埋單蝕近350萬元。
天晉三房戶1388萬沽
另外，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，較早前促成一宗將軍澳天晉成交。
單位來自天晉1座高層E室，實用面積617平方呎，建築面積807平方呎，採三房一廁間隔，單位座向西南方，享開揚景致，最新以1388萬元易手，折合實用呎價22496元。
代理指，原業主於2011年12月以654萬元購入上址，持貨快將11年，現轉手賬面獲利734萬元離場，單位升值逾1.1倍。
維景灣畔兩房減56萬
同區調景嶺站維景灣畔，有2房單位以815.8萬元易手，原業主持貨3年帳面蝕讓8萬離場。
美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳維景灣畔有2房「減價盤」日前獲買家承接，成交價815.9萬元，原業主持貨3年帳面蝕讓8萬元離場。
上述成交單位為維景灣畔1座低層G室，實用面積512方呎，屬2房間隔，景觀開揚，內櫳企理。
據悉，單位原放盤叫價872萬元，故減價56.2萬易手，減幅約6.4%，吸引換樓客承接，成交價815.8萬元，折合實用呎價約15,934元。
據了解，上址原業主於2019年5月以823.8萬元購入，持貨3年今轉手離場，帳面蝕讓8萬元。
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