內地學生租樓鍾情香港上市大型代理 免誤墮租樓陷阱 美聯將軍澳新都城三期分行單日連環促成5宗內地生承租個案

黃少明指出，該行單日成交將軍澳多個大型屋苑共5宗內地生租賃個案。

1)將軍澳新寶城4座中層C室，實用面積約561平方呎，屬3房間隔，月租2.25萬元，實用呎租約40元。參考成交資料，業主於1998年以296.9萬元購入上述物業，現享租賃回報約9.1厘。
2)將軍澳新都城三期3座高層D室，實用面積約470平方呎，屬2房間隔，月租1.7萬元，實用呎租約36元。參考成交資料，業主於2021年以757.7萬元購入上述物業，現享租賃回報約2.7厘。
3)將軍澳新都城三期4座中層E室，實用面積約631平方呎，屬3房間隔，月租2.5萬元，實用呎租約40元。參考成交資料，業主於2022年以900萬元購入上述物業，現享租賃回報約3.3厘。

4)將軍澳南豐廣場5座高層E室，實用面積約454平方呎，屬2房間隔，月租1.78萬元，實用呎租約39元。參考成交資料，業主於2005年以200萬元購入上述物業，現享租賃回報約10.7厘。
5)將軍澳南豐廣場5座中層H室，實用面積約447平方呎，屬2房間隔，月租1.75萬元，實用呎租約39元。參考成交資料，業主於2020年以698萬元購入上述物業，現享租賃回報約3厘。
由於暑期仍然為租務旺季，故相信短期內仍不乏內地生的租務個案，並支持區內屋苑租金向好。