姜濤 鄰居

姜濤新鄰居!維壹無敵大海景3300萬元成交 「鏡仔」置業史逐個睇

二手成交

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西環維壹再次成為市場的焦點,最新錄得高層C室成交。料可成為成為姜濤新鄰居。
姜濤 鄰居
(圖片來源:Ig@keung_show)

買家成為姜濤新鄰居

市場消息指出,維壹最新錄高層C室的成交,該單位實用面積達1192平方呎,能盡享無敵大海景,以3300萬元成交,呎價高達27685元。該業主2011年曾以3079.4萬元入市,如今帳面獲利220.6萬元,相當於7.2%的回報。原業主2010年曾以1,340萬元入市,現在帳面獲利達498萬元,漲幅達到37.2%,

事實上,維壹大廈上月便有一名買家動用1,838萬元購入了姜濤毗鄰單位,成功成為姜濤的新鄰居。該單位位於中層B室,設有2房,實用面積同樣為662平方呎,還享有美麗的海景,呎價高達27,764元。這起成交價格與姜濤今年初入市金額相比,高出38萬元,意味著姜濤的單位在短時間內帳面價值已升值2.1%。

維壹戶型分布表

戶型 數量 分布樓層 實用面積 間隔 配置
標準戶 99 9至40樓 659至1,249平方呎 2房2廳(連套房)、2房2廳及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁 22至38平方呎露台及24至38平方呎窗台、10至31樓A和D室、33至40樓A和C室另帶有21至23平方呎空調機房
連平台戶 2 9樓A及D室 1,096和1,112平方呎 1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房連廁 236或998平方呎平台、38平方呎露台及21平方呎空調機房
全層特色戶 2 41及42樓 2,592及2,600平方呎 5房2廳(連2套房)及儲物房連廁 54平方呎露台及52平方呎空調機房、41樓單位另帶有1,158平方呎平台;42樓單位則設有2,141平方呎天台及一間74平方呎梯屋

維壹屋苑比較

維壹 翰林峰 創業中心 南里壹號
5 月 成交實用呎價 $27,946 – $44,366 $25,510 – $44,665 $14,646 – $19,186 $26,190 – $32,075
入伙年份 2012年2月 2019年11月 1981年9月 2016年7月
單位數量 103 645 633 92
物業座數 1 4 3 1

23歲姜濤做業主

據悉上述單位為西環維壹中層單位,實用面積662平方呎,兩房間隔,望西九龍及昂船洲大橋一帶海景,新買家為姜濤 (KEUNG TO),與Viu TV男子組合MIRROR成員姜濤的中、英文名字相同,料為同一人。以成交價1,800萬元計,呎價約2.7萬元。

姜濤 鄰居 姜濤 早前被問及如何運用賺到的第一桶金,姜濤肯定地表示:「我嘅夢想係買樓!為咗將來可以一層收租、一層自己住。」
早前被問及如何運用賺到的第一桶金,姜濤肯定地表示:「我嘅夢想係買樓!為咗將來可以一層收租、一層自己住。」(圖片來源:Ig@keung_show)

印花稅透露首次置業

翻查成交資料顯示,是次入市印花稅為樓價約3.75%,涉67.5萬港元,換言之以首置名義入市。上址原業主於2019年以近1700萬港元買入單位,現賬面賺約100萬港元或近6%

鍾情港島 早前透露想買樓

姜濤一向鍾情港島,2022年年初,姜濤被指從銅鑼灣的舊居搬遷到筲箕灣的新家,姜濤當時表示,筲箕灣新居只是租住,不過亦有意入市。早前被問及如何運用賺到的第一桶金,姜濤肯定地表示:「我嘅夢想係買樓!為咗將來可以一層收租、一層自己住。」

Jeremy抽中綠置居

MIRROR另一李駿傑(Jeremy),年前現身綠置居揀樓中心,據知Jeremy當時與家人正揀選鑽石山綠置居項目啟鑽苑,並鎖定一個400多平方呎單位。

日前Jeremy出席公開活動時被問及買樓一事,是否意味正式「升呢」做業主?Jeremy回應並承認抽中綠置居啟鑽苑,未來將與家人同住,又表示中籤只是「好彩」。

其後Jeremy透露自己並非Full paid買樓,亦會繼續努力工作賺錢供樓。現年26歲的Jeremy是《全民造星》第一屆的參賽者,雖然未能奪冠,但仍被謨請加入人氣組合MIRROR,成為樂壇新星。

姜濤 鄰居 姜濤 MIRROR成員之一的李駿傑Jeremy),日前被發現現身綠置居揀樓中心。
MIRROR成員之一的李駿傑(Jeremy)現身綠置居揀樓中心。(圖片來源:IG@jeremy_0908)

網民:點解佢哋嘅人生咁好運?

有網民推測,Jeremy將公屋單位交出,並且趁演出收入水漲船高之前購入資助房屋,成功避開公屋資產審查做業主,做法相當明智。

  • 大家真係覺得佢搵好多?
  • 佢揀邊個單位,我避開佢果幾層
  • 香港儲首期和供難都勁難,抽居屋又難抽中,我哋應該登佢開心
  • 佢唔過入息咩?
  • 綠置居係樓換樓,反而佢真係要換,唔換就一定爆晒入息
  • 咁紅都要買居屋?貧窮限制了我的想像
  • 其實明星同普通人咪又係人
姜濤 鄰居 姜濤 MIRROR繼續成為樂壇「吸金王」,各成員商演、廣告作品一浪接一浪。
MIRROR繼續成為樂壇「吸金王」,各成員商演、廣告作品一浪接一浪。(圖片來源:IG@jeremy_0908)

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