姜濤新鄰居!維壹無敵大海景3300萬元成交 「鏡仔」置業史逐個睇
買家成為姜濤新鄰居
市場消息指出,維壹最新錄高層C室的成交,該單位實用面積達1192平方呎,能盡享無敵大海景,以3300萬元成交,呎價高達27685元。該業主2011年曾以3079.4萬元入市,如今帳面獲利220.6萬元,相當於7.2%的回報。原業主2010年曾以1,340萬元入市,現在帳面獲利達498萬元,漲幅達到37.2%,
事實上,維壹大廈上月便有一名買家動用1,838萬元購入了姜濤毗鄰單位,成功成為姜濤的新鄰居。該單位位於中層B室,設有2房,實用面積同樣為662平方呎,還享有美麗的海景,呎價高達27,764元。這起成交價格與姜濤今年初入市金額相比,高出38萬元,意味著姜濤的單位在短時間內帳面價值已升值2.1%。
維壹戶型分布表
戶型 | 數量 | 分布樓層 | 實用面積 | 間隔 | 配置 |
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標準戶 | 99 | 9至40樓 | 659至1,249平方呎 | 2房2廳(連套房)、2房2廳及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁 | 22至38平方呎露台及24至38平方呎窗台、10至31樓A和D室、33至40樓A和C室另帶有21至23平方呎空調機房 |
連平台戶 | 2 | 9樓A及D室 | 1,096和1,112平方呎 | 1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房連廁 | 236或998平方呎平台、38平方呎露台及21平方呎空調機房 |
全層特色戶 | 2 | 41及42樓 | 2,592及2,600平方呎 | 5房2廳(連2套房)及儲物房連廁 | 54平方呎露台及52平方呎空調機房、41樓單位另帶有1,158平方呎平台;42樓單位則設有2,141平方呎天台及一間74平方呎梯屋 |
維壹屋苑比較
維壹 | 翰林峰 | 創業中心 | 南里壹號 | |
5 月 成交實用呎價 | $27,946 – $44,366 | $25,510 – $44,665 | $14,646 – $19,186 | $26,190 – $32,075 |
入伙年份 | 2012年2月 | 2019年11月 | 1981年9月 | 2016年7月 |
單位數量 | 103 | 645 | 633 | 92 |
物業座數 | 1 | 4 | 3 | 1 |
23歲姜濤做業主
據悉上述單位為西環維壹中層單位,實用面積662平方呎,兩房間隔,望西九龍及昂船洲大橋一帶海景,新買家為姜濤 (KEUNG TO),與Viu TV男子組合MIRROR成員姜濤的中、英文名字相同,料為同一人。以成交價1,800萬元計,呎價約2.7萬元。
印花稅透露首次置業
翻查成交資料顯示,是次入市印花稅為樓價約3.75%,涉67.5萬港元,換言之以首置名義入市。上址原業主於2019年以近1700萬港元買入單位,現賬面賺約100萬港元或近6%
鍾情港島 早前透露想買樓
姜濤一向鍾情港島,2022年年初,姜濤被指從銅鑼灣的舊居搬遷到筲箕灣的新家,姜濤當時表示,筲箕灣新居只是租住,不過亦有意入市。早前被問及如何運用賺到的第一桶金,姜濤肯定地表示:「我嘅夢想係買樓!為咗將來可以一層收租、一層自己住。」
Jeremy抽中綠置居
MIRROR另一李駿傑(Jeremy),年前現身綠置居揀樓中心,據知Jeremy當時與家人正揀選鑽石山綠置居項目啟鑽苑,並鎖定一個400多平方呎單位。
日前Jeremy出席公開活動時被問及買樓一事,是否意味正式「升呢」做業主?Jeremy回應並承認抽中綠置居啟鑽苑,未來將與家人同住,又表示中籤只是「好彩」。
其後Jeremy透露自己並非Full paid買樓,亦會繼續努力工作賺錢供樓。現年26歲的Jeremy是《全民造星》第一屆的參賽者,雖然未能奪冠,但仍被謨請加入人氣組合MIRROR,成為樂壇新星。
網民:點解佢哋嘅人生咁好運?
有網民推測,Jeremy將公屋單位交出,並且趁演出收入水漲船高之前購入資助房屋,成功避開公屋資產審查做業主,做法相當明智。
- 大家真係覺得佢搵好多?
- 佢揀邊個單位,我避開佢果幾層
- 香港儲首期和供難都勁難,抽居屋又難抽中,我哋應該登佢開心
- 佢唔過入息咩?
- 綠置居係樓換樓,反而佢真係要換,唔換就一定爆晒入息
- 咁紅都要買居屋?貧窮限制了我的想像
- 其實明星同普通人咪又係人
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