太古城809實呎戶一手長情業主沽貨 用家筍價1,080萬元承接 1981年貨升值近10倍
廣告
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，該行剛促成太古城本月第15宗成交，一個809實呎戶的一手購入的長情業主沽貨，雖然單位需重新裝修，但由於較市價低約5%，原業主願意減價，買家亦預留費用裝修，故買賣雙方一拍即合，故年內累減叫價逾「5球」，終以1,080萬元成交，而1981年貨轉手大幅升值近10倍。
吳肇基稱，該行促成的太古城恆星閣一個高層B室單位，實用面積約為809呎，建築面積約905呎，原業主於去年6月份以叫價約1,600萬元放盤，累減至近期約1,150萬元，並獲用家垂青，原業主難得遇到客人願意將單位裝修，故為讓新買家節省裝修費用，故亦樂意減價沽出單位，並最後多減約70萬元，累計約一年減叫價約520萬元，最終以約1,080萬元成交，折合實用呎價約為13,350元，建築呎價約11,934元，屬市場同類型筍價成交。
原業主早於1981年6月以約102.9萬元購入上述物業，持貨43年，是次轉手帳面獲利約977.1萬元，物業大幅升值約9.5倍。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
