太古城

太古城大覆式海景三房套連工人房2,600萬元成交 成交價創2022年7月後新高 呎價相隔5個月重上2萬元

二手成交

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中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示,財案後樓市氣氛明顯轉好,買家入市信心增,太古城3月至今已暫錄8宗買賣成交,較上月同期快約1倍,平均實用呎價約16,150元,當中更連錄兩宗特色戶成交。

張光耀表示,中原促成太古城美菊閣頂層連天台複式戶成交,實用面積1,280平方呎,3房1套連儲物室間隔。單位去年7月放盤,叫價3,300萬元,現以2,600萬元成交,平均實用呎價20,312.5元。是次成交價創屋苑自2022年7月後新高,呎價則是相隔5個多月重上2萬元。
根據紀錄,對上同類大單位成交要追溯至2024年9月,銀柏閣頂層特色單位,實用面積1,277平方呎,成交價2,580萬元,平均呎價20,203元。
據了解,新買家為用家。原業主則於1996年以1,290萬元購入單位,持貨29年,是次沽出賬面獲利1,310萬元,單位升值逾1倍。

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