港銀跟隨美國再度減息 入市氣氛升溫 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄480組 創5周新高

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，美國聯儲局一如市場預期再度減息，本港銀行亦跟隨下調，對樓市有正面作用。自踏入減息周期，太古城交投明顯加快，平價筍盤快速被吸納，屋苑現時每呎實用叫價微升至17900元，影響睇樓氣氛，太古城本周末預約睇樓量向下調整至28組。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄1宗成交，平均實用呎價13379元。美國總統大選塵埃落定，加上減息潮下，買家置業信心持續轉強，睇樓氣氛明顯好轉。康怡花園本周末預約睇樓量錄45組，按周升幅達28.6%，每呎實用叫價維持13500元。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約3宗成交，比上月同期2宗多1宗，交投略為加快，平均實用呎價最新報10752元。本周末未有全新盤銷售，客源留在二手市場。美國聯儲局再度減息，相信可令買家更有入市信心，料交投將進一步加快。麗港城本周末預約睇樓量維持75組高位。
中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫錄約2宗成交，平均實用呎價12811元。本周末有康城站新盤再度開售，略為搶去將軍澳部份二手客源，區內睇樓氣氛平穩。新都城本周末預約睇樓量維持50組，每呎實用叫價進一步上揚至15920元，相信部份向隅客會回流區內二手市場，交投可望平穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，美國宣布再減息，本港銀行亦有跟隨，整體交投氣氛再度升溫，刺激睇樓意欲，屋苑本月至今暫錄約2宗成交，本週末錄約60組睇樓量，按週升約9.1%，不少買家計劃加快入市步伐，趁週末四出睇樓比較，料帶動交投量上揚。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，最近利好消息一浪接一浪，刺激買家加快入市。嘉湖山莊本月至今暫錄8宗買賣成交，按月同期大升6成，呎價有止跌跡象，暫時平均實用呎價約8300元，按月回升約3.5%。美國聯儲局宣布再減息0.25厘，有本港大型銀行隨即跟隨減息，樓市增添利好，預計市場反應正面，成交有望加快。本周末嘉湖山莊預約睇樓量上升約14%至80組，放盤業主叫價態度轉強，議價空間收窄，亦有業主趁市旺放盤，本星期放盤量增加約6%，平均每呎實用叫價約9000元，較上周升1.1%。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價