施政報告全方位激活樓市 一手新盤搶焦點 二手有待一手購買力消化 十大屋苑周末預約睇樓量按周再跌3.2% 錄419組 創7周新低

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城買賣成交持續活躍，本月暫錄20宗，較上月同期多逾一倍，平均實用呎價約1.35萬元。周末有大型新盤開售，吸引部份市場目光，屋苑睇樓人流稍微減少，錄27組預約，按周下跌10%，因按揭成數上升及減息，業主普遍傾向維持叫價，每呎實用叫價報約17700元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄約6宗買賣成交，平均實用呎價13638元，成交量與上月同期相若。周末港島及九龍區有大型新盤推售，凍結了部分二手購買力，惟在施政報告加持下，睇樓人流仍保持不俗，海怡本島錄約35組睇樓預約，每呎叫價報1.6萬元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價已微升至9900元水平，有機會重上萬元關口。減息效應下，多個一手新盤持續推售並且銷情暢旺，二手睇樓氣氛稍為下降。美孚新本周末預約睇樓量下跌16.7%，最新報50組，料部份新盤向隅客會即時回流二手尋寶，交投平穩。
中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫錄得12宗成交，比上月全月9宗交投量增加3成，交投持續加快，本月平均實用呎價則徘徊於12680元水平。本周末有黃竹坑及啟德兩大新盤推售，認購反應理想，鎖起大批購買力，加上新一份施政報告推出多項完善置業階梯的措施，全方位幫助市民上樓，買家置業信心大增。新都城本周末預約睇樓量保持50組，屬近月高位。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，減息後買家入市信心有所提升，大市氣氛持續向好，部份買家加快入市決定，推動二手交投，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，較上月同期略為增加20%，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期跌約9%，近期市場焦點落於一手，難免分散二手注意力。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，施政報告推出一系列房策及樓市措施，料對樓市帶來正面影響，現時買家保持冷靜的入市態度，審慎考慮，嘉湖山莊成交未見明顯加快，施政報告後暫錄得2宗成交，本月累錄13宗成交，表現大致平穩向好，平均呎價則進一步回落至「7字頭」，報7967元。樓市焦點繼續落於新盤市場，嘉湖山莊本周末預約睇樓量保持約50組，每呎叫價亦持平於8900元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價