成交量小陽春已確定 新盤銷情理想 帶動二手 中原十大屋苑睇樓量本周末錄411組 按周升5.7% 創14周新高

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄411組，按周升5.7%，創14周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期股市造好，樓市交投氣氛向好，發展商紛紛把握時勢推盤，一手市場百花齊放，發展商多期望以量先行，以平價推盤，以本週末新界東新盤為例，料首輪單位於開售當日沽清的機會極大，整體交投氣氛提升亦帶動二手交投，成交量小陽春已確定，若交投量持續增加，樓價有望止跌。

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，自財案公布，樓市交投向好，太古城本月暫錄9宗成交，較上月同期約5宗增加約8成，當中連錄特色單位成交，帶動平均呎價上揚至約1.6萬元，用家亦加快睇樓及入市步伐。太古城周末錄25組睇樓預約，按周保持活躍，平均實用叫價微升0.6%，報17900元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄5宗買賣成交，已超越上月全月4宗，平均實用呎價11433元。周末繼續有新盤推售，客群以新界剛需客為主，故對區內二手影響不大，康怡花園周末睇樓氣氛維持活躍，有40組預約，每呎實用呎價亦於1.3萬元水平徘徊。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得12宗成交，比上月同期11宗多1宗，平均實用呎價最新報9263元。本周末有新界東大型新盤開售，但客源不盡相同，對區內影響不大。美孚新邨本周末預約睇樓量錄55組，按周再升1成，氣氛持續向好，每呎實用叫價則徘徊於10800元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得9宗成交，不足半個月已成功超越上月全月8宗交投量，交投暢旺，平均實用呎價更進一步上揚至11742元。本周末區內睇樓氣氛平穩，黃埔花園本周末預約睇樓量維持30組，每呎實用叫價亦徘徊於14000元水平，相信交投會持續加快。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期錄9宗升33%，平均實用呎價約12160元水平，近期新界東焦點落於新盤，分散二手注意力，料近期二手交投步伐會減慢，待向隅客回流二手才有改善，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期跌9%。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，區內新盤YOHO WEST PARKSIDE三輪銷售均錄得即日沽清的佳績，9日沽近400伙，帶動樓市全面升溫，二手市場買家入市信心亦大大增強，紛紛加快入市，部份新盤向隅客亦率先回流二手，帶動二手睇樓氣氛快速回升。嘉湖山莊本周錄得約70組周末預約睇樓量，按周大升40%，睇樓量屬今年高位，本月暫錄得11宗買賣成交，平均實用呎價約7648元。隨著區內新盤銷售已經進入尾聲，加上小陽春已來到，預計二手交投將明顯加快。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價