周末新盤欠焦點 購買力流向二手 中原十大屋苑周末睇樓量錄448組 創17周新高

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得448組，按周再升9%，數字連升3周，更創17周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自財政預算案放寬物業印花稅後，樓市交投氣氛亦明顯上漲，加上股市造好，一手新盤率先起動，尤其是細價樓。新盤交投暢旺，為買家增添置業信心，近日購買力已逐步蔓延至二手屋苑，加上本周末新盤欠焦點，促使十大屋苑睇樓量創17周新高，料交投持續上升。

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄17宗買賣成交，較上月同期快約兩成，平均實用呎價15869元。屋苑周末睇樓量氣氛保持活躍，錄26組預約，較上星期增加1組，每呎實用叫價升1.1%，報18100元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，一手市場熱賣，市場氣氛好轉，連帶二手交投亦轉趨活躍，海怡半島本月暫錄11宗買賣成交，快將追上上月全月15宗。周末睇樓人潮亦增加，海怡半島錄40組預約睇樓，按周上升14.3%，每呎實用叫價則於1.59萬元水平徘徊。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄16宗成交，交投暢旺，平均實用呎價則徘徊於9322元水平。近日新升焦點落於新界區，客源與區內不太相同，對區內睇樓氣氛未有影響。美孚新邨本周末預約睇樓量錄60組，按周再升9.1%，每呎實用叫價則維持10800元，大市交投氣氛向好，相信買家遇到合價放盤仍會入市，交投穩升。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄14宗成交，早已超越上月全月12宗交投量，成交加快，平均實用呎價最新報12371元。本周末未有大型全新盤開售，客源回流各區二手市場，黃埔花園本周末預約睇樓量維持平穩，錄30組，料交投持續造好。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日股市向好，大市交投氣氛正面，沙田第一城本月暫錄約20宗成交，平均實用呎價約12178元水平，屋苑本週末錄約50組睇樓量，按週無升跌，近期市場焦點主要落於一手，當中部份向隅客開始回流二手尋寶，有望帶動交投。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本星期嘉湖山莊睇樓量及成交明顯增加，主要是由於區內新盤YOHO WEST PARKSIDE銷售報捷，並迅速步入尾聲，大批向隅客回流二手市場覓盤入市，帶動區內二手市場急速升溫。嘉湖山莊本月累錄22宗成交，較上月全月16宗多38%。本周末預約睇樓量亦大升29%，錄90組睇樓，料周末交投將明顯增加。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價