節日氣氛漸濃 股市表現反覆 加上觀望月中議息結果 中原十大屋苑周末預約睇樓量連跌4周 本周錄404組 創17周低位

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城交投旺勢持續，本月暫錄14宗買賣成交，平均實用呎價14118萬元，較上月同期多兩宗，平均呎價則稍微下調6%，主要受兩宗個別個案拖累。交投暢旺令睇樓氣氛亦維持活躍水平，周末預約睇樓錄26組，與上周一樣，每呎實用叫價亦變化不大，錄17900元，較上周上升0.6%。
中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園暫錄7宗買賣成交，已超上月全月的4宗成交，平均實用呎價12455元，不少業主希望於年前賣樓，開始擴大議價空間，帶動交投量回升，連帶睇樓氣氛造好，本周末屋苑錄45組睇樓預約，按周持平，每呎實用叫價則較上周回落約0.8%，報13200元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄4宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，仍處於低位水平，平均實用呎價最新報11553元。黃埔花園本周末預約睇樓量錄30組，按周無升跌，繼續於低位徘徊，每呎實用叫價亦維持14000元，料交投平平。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄11宗成交，快將追平上月全月13宗交投，交投造好，平均實用呎價最新報10512元。臨近年底，加上節日氣氛轉濃，不少市民出外旅遊，區內睇樓氣氛轉靜，本周末預約睇樓量錄55組，按周跌8.3%，每呎實用叫價維持10998元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，踏入年尾，節日氣氛日漸濃厚，部份買家擱置入市計劃，準備外遊及慶祝，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，較上月同期下跌約6成多，平均實用呎價約12777元水平，本週末錄約55組睇樓量，按週無升跌，料本月二手交投較淡，交投量下跌。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊睇樓量逐步下跌，主要由於聖誕節將至，節日氣氛漸趨濃厚，加上樓市蝕讓未停，外圍政經前景亦未明，買家入市態度猶疑，導致成交減少。嘉湖山莊本月暫錄11宗買賣成交，交投淡靜。本周末錄得60組預約睇樓量，按周減少14.3%，每呎叫價則持平於9000元水平。隨著聖誕臨近，緊接有元旦假期，預計不少市民趁機離港外遊，相信下半月市況更趨平靜。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價