啟德一手新盤熱賣 二手交投持續受壓 中原地產十大屋苑本周末僅錄7宗成交 按周跌3成
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄約8宗成交，平均實用呎價14358元。屋苑本周末錄得2宗交投，其中一宗為元宮閣中層G室，單位實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，屬兩房間隔，享向北內園景，剛以770萬元成交，平均實用呎價13276元。原業主則於2006年8月以365萬元買入該址，是次沽出單位賬面獲利405萬元，單位18年升值逾1.1倍。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，交投平穩，本月累積成交量暫錄6宗，平均實用呎價12680元。屋苑周末新成交為23座高層D室，實用面積584平方呎，採三房套房間隔，向東北開揚景致，最新以748萬元易手，折合實用呎價12808元。據悉，原業主於2010年4月以450萬元購入單位，持貨14年，現沽貨賬面獲利298萬元離場，單位期內升值66%。
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄約2宗成交，全月成交量暫增至4宗，平均實用呎價12135元。中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，中原最新促成屋苑28座中層E宗交投，單位實用面積687平方呎，三房套房間隔，向北望開揚翠綠景致，最初開價800萬元，放盤3個月，最新以760萬元易手，折合實用呎價11063元。據悉，原業主於2012年4月以556.8萬元入市物業，現轉手賬面獲利203.2萬元，單位12年間升值36%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗成交，較上周末減少1宗，本月累積交投量最新報12宗，平均實用呎價徘徊於8315元水平。新盤貨尾陷入減價戰，而且一浪低於一浪，買家又驚又喜，入市態度猶豫不決，加上啟德一手新盤本周末低價開售，進一步搶去市場購買力，令區內二手交投平平。
附表 : 中原十大屋苑周末成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 2 (+100%) | 14888(+21.7%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0(無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 1 (無升跌) | 12808(+2.3%) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 2 (上周0成交) | 11991(-) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2 (-33.3%) | 8567(+6.6%) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周2宗成交) | – | 合計 | 7 (-30%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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