太古城

新盤持續成市場焦點 週六受天雨影響 二手交投略為放緩 中原十大屋苑周末錄8宗成交 按周回落27.3%

二手成交

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中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過週六受天雨影響睇樓活動,加上近期接連有新盤以低市價推出,搶去市場焦點及大批購買力,新盤銷售成績持續理想,本週末亦錄約200宗交投,預料本月市場亦以一手主導,二手方面則平穩發展。

本周末港島區3大指標屋苑均未錄得成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,近期整體入市氣氛正面,新盤持續採低價推售策略,搶去市場焦點及大批購買力,加上星期六天氣不穩,二手市場氣氛稍為放緩。
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,新盤帶動下,整體入市氣氛向好,美孚新邨本週末錄約4宗成交,較上星期增加一宗,包括六期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方呎,建築面積676平方呎,屬2房間隔,議價後以525萬元易手,折合實用呎價10314元。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄得1宗買賣成交,新成交包括26座中層G室,實用面積517平方呎,2房間隔,日前以580萬元沽出,折合平均實用呎價11219元。原業主於2013年以460萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利120萬元,單位升值26%。
新界區方面, 中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示,本週末映灣園錄1宗成交,成交單位為2座中層F室,實用面積470平方呎,以505萬元將單位易手,折合平均實用呎價10746元。原業主於2001年以170萬元買入單位,持貨23年,帳面獲利335萬元,單位升值197%。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

地區 屋苑 周六、日成交量/按周變幅 平均實用呎價(元)/按周變幅
香港 太古城 0 (上周1成交)
香港 康怡花園 0 (無升跌)
香港 海怡半島 0 (無升跌)
九龍 美孚新邨 4(+33.3%) 9944 (-1.2%)
九龍 麗港城 1 (上周0宗成交) 11218(-)
九龍 黃埔花園 0 (上周1宗成交)
九龍 新都城 1 (-50%) 13851 (-2.2%)
新界 沙田第一城 0 (上周1成交)
新界 嘉湖山莊 1 (-50%) 8705(+8.7%)
新界 映灣園 1 (無升跌) 10746 (+6%)
合計 8 (-27.3%)

註: 綜合市場成交數據

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