太古城業主「劈完又劈」賺轉蝕減價300萬：放盤一年冇人要
廣告
太古城傳統老牌屋苑，近期頻頻錄得蝕讓個案。有三房放盤一年仍然無人問津，最終需連減兩次價，累計劈價300萬才獲「接貨」。
三房套累劈300萬損手離場
太古城啟天閣一個低層A室單位，放盤一年累劈300萬元，近日以1,338萬元沽出，4年帳面蝕足160萬元，單位期於內貶值10.6%。
單位實用面積約為759平方呎，屬三房套間隔。吳肇基指，原業主因有意換樓，故於2021年底以1,638萬元叫價放盤，可惜無人問津，後來劈足160萬元至約1,450萬後馬上有買家洽談，怎料原業主「劈完又劈」，再度減價112萬元，單位終以市價1,338萬元沽出，呎價約為17,628元。
根據網上銀行估價，該單位的估價為1,429萬元；恒生估價則為1,324萬元，代表是次成交價格在估價範圍內成交，而對上一宗同類成交單位為同座中層A室，實用面積相約並於去年5月以1,560萬沽出。
持貨30年太古城升值近三倍
同樣在太古城有持貨30年的長情大賺三倍離場。美聯物業分行區域經理吳肇基表示，截止今日，太古城已於3月累錄7宗成交，其中剛促成的第7宗成交以市價2065萬元易手，折合實用呎價20,345元，原業主自1992年起持貨30年至今，帳面獲利約1,547萬元，物業升值近三倍。
成交單位為太古城翠榕閣一個中層B室單位，為海景優質戶，實用面積約1,015呎，屬三房連套房間隔。原業主將單位放租作投資用途，後來於2月放盤叫價約2,200萬元，最終被誠意客人打動減價135萬元，並以市價2065萬元成交，帳面仍獲利約1,547萬元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：經一編輯部, 政府新聞處
