長假期市民外遊高峰 睇樓活動減窒礙交投 中原十大屋苑本周末僅錄5宗成交 創27周新低 7屋苑捧蛋
港島區方面，三大指標屋苑僅得太古城錄得成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得3宗成交，交投暢旺，包括由中原促成的海天閣中層D室，單位實用面積759平方呎，三房大套房間隔，向東南，擁一線內園景，上月放盤開價1270萬元，剛以1238萬元成交，折合實用呎價16311元。原業主於1986年以80.5萬元一手買入單位，持貨長達38年，現沽貨賬面大幅獲利1157.5萬元，期內升值14倍。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，由中原促成，單位為4期百老匯街103號中層C室，實用面積666平方呎，三房改兩房間隔，擁東南內街景，最初開價650萬元，現降價42萬元，以608萬元易手，折合實用呎價9129元。據悉，原業主於2014年4月以580萬元購入該址，持貨10年，現沽出單位賬面可獲利28萬元離場。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，聖誕節及新年假期屬樓市「例淡」時段，不少買家及業主外出旅遊，擱置睇樓及買賣事宜，自本月18日起交投停頓的嘉湖山莊，本周末終打破悶局錄得1宗成交，單位為麗湖居9座低層D室，實用面積547平方呎，屬三房單位，最新以409萬元成交，折合實用呎價7477元。原業主則於2006年10月僅以109萬元購入物業，是次轉手賬面可獲利300萬元，單位18年間升值逾2.7倍。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 3 (上周0宗成交) | 15006 (-) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1 (-50%) | 9129 (-2.1%) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0(上周2宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0(上周2宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (上周0宗成交) | 7477(-) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | – | 合計 | 5 (-16.7%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
