近期一手略欠焦點 部份購買力回流二手 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄492組按周微升2.5%

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投持續活躍，暫錄16宗成交，與上月同期相約。本周鄰區北角有新盤推出示範單位，吸引部分客人目光，太古城睇樓量輕微下跌3.6%，錄27組預約。因交投走勢向好，業主大多維持叫價，每呎實用叫價報18000元。
中原地產南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄6宗買賣成交，平均實用呎價約12631元。聯儲局大手減息，樓市氣氛向好，買家置業信心持續轉強，海怡半島本周末預約睇樓量錄30組，按周保持平穩，每呎實用叫價維持1.6萬元水平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄14宗成交，比上月同期10宗急升4成，本月平均實用呎價則下調至9610元。本周末未有全新盤開售，客源回流二手市場，美孚新邨睇樓氣氛造好，屋苑本周末預約睇樓量錄65組，按周升8.3%，料交投持續升溫。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄5宗成交，比上月同期減少1宗，平均實用呎價則繼續險守1萬元邊緣，最新報10592元，按月升5.4%。減息效應持續，區內睇樓氣氛高企，麗港城本周末預約睇樓量維持75組，每呎實用叫價徘徊於10998元，預計本月交投穩步上揚。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，美國兩度減息，本港銀行亦有跟隨，供樓負擔下降，買家入市意欲陸續上升，屋苑本月至今暫錄約9宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約11875元水平，本週末錄約60組睇樓量，按週無升跌，不少買家有意加快入市步伐，於週末四出睇樓比較，整體入市氣氛積極正面。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，香港連續兩次跟隨美國減息，置業供樓負擔減輕，加上按揭已放寬，吸引買家入市。嘉湖山莊交投穩步向好，本月暫錄得13宗買賣成交，平均實用叫價8131元。買家入市心態正面，業主放盤意欲亦上升，盤源選擇增加，睇樓量活躍。屋苑本周末錄約90組睇樓預約，天雨影響不大，睇樓量按周升12.5%，放盤量亦增加6%。業主叫價亦克制，每呎實用叫價持平於9000元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價