組合拳奏效 樓市持續穩定復甦 中原十大屋苑10月錄228宗成交 按月升61.7% 創撤辣後次高

港島區方面，中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，樓市氣氛好轉，太古城業主趁機沽貨套現，買家置業信心增加，尤其是有實際自住需求的買家，入市決定明顯加快。太古城本月錄32宗買賣成交，平均每日逾一宗，更創近7個月單月成交量新高，平均實用呎價13,849元，按月微升1.2%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，多項利好消息集中，觀望多時的買家隨即加快入市，康怡花園交投氣氛好轉，錄16宗買賣成交，按月上升23.1%，更創去年2月以來單月成交量新高，平均實用呎價亦較上月輕微上調1.8%至12299元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，自上月底落實減息後，多個新盤蜂擁而上，一手交投不斷，幸美孚新邨交投仍能價量齊升，本月全月錄得22宗成交，按月升22.2%，平均實用呎價亦上揚4.7%，最新報9692元，但仍未衝破萬元關口。同區新盤已售罄，料大批向隅客會持續回流二手市場尋寶，相信下月交投將持續暢旺。
中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，新都城本月最終錄得19宗成交，按月反彈超過1.1倍，平均實用呎價亦升至12678元，按月微升1.3%。踏入減息周期，買家入市態度轉趨積極，租轉買個案亦明顯增加，區內整體交投氣氛回暖，平價筍盤極速被吸納。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，受本月施政報告一系列利好樓市消息帶動下，整體交投氣氛好轉，買家入市步伐明顯加快，沙田第一城本月錄31宗成交，較上月錄19宗大增63.2%，平均實用呎價約13038元水平，亦較上月升5.6%，價量齊升，本月一手熱賣，帶動整體入市氣氛，料旺市可持續至下月。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期多項利好因素激活樓市，入市氣氛高漲。嘉湖山莊本月交投錄得反彈，已至少錄得43宗買賣成交，較上月急升約1.3倍，成交量創7個月新高。施政報告公布後，下半月交投氣氛顯著升溫，錄得32宗成交，較上半月11宗急升3倍。至於呎價表現，本月平均實用呎價約8022元，按月微跌0.2%，連跌2個月。現時市場由利好因素主導，買家入市心態積極，預計嘉湖山莊下月交投可保持暢旺，平均呎價有機會企穩，甚至微升。

附表：十大屋苑10月成交統計

註: 綜合市場成交數據