中原十大屋苑2月錄105宗成交 按月跌40% 撤辣後2天錄9宗 較上週末錄6宗更多 入市氣氛急升

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄9宗成交，平均實用呎價15440元，按月減少18宗，急跌約66.7%。2月適逢農曆新年以及財政預算案發表前夕，買賣雙方普遍觀望。昨日政府宣佈全面撤辣，市場氣氛即時好轉，不少放盤業主即時反價或封盤，區內交投雖暫未急增，但料會逐步回升。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，受連假及財案影響，2月市場觀望氣氛濃厚，海怡半島交投平平，2月錄9宗成交，較上月多1宗或12.5%，平均實用呎價報14612元，按月升11.1%。政府宣佈全面撤辣及暫停壓力測試，料會促使部份觀望樓市多時的買家加快入市決定，料整體交投會漸回升。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月全月最終錄得15宗成交，按月大幅回落51.6%，平均實用呎價更進一步下調至9484元，按月跌幅1.3%，交投價量齊跌。農曆新年長假過後，區內睇樓氣氛已見回升，加上新一份財政預算案公布樓市全面撤辣，相信可刺激大批換樓客出動，撤辣後屋苑已錄一宗成交，相信新政策可重燃入市意欲，料三月二手交投向好。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，農曆新年為樓市傳統淡季，交投疏落亦屬正常。黃埔花園本月最終錄得12宗成交，按月下跌45.5%，平均實用呎價亦下調1.4%，最新報12633元。隨著新一份財政預算案為樓市全面撤辣，三大辣招已完成任務，有助買家加快入市決定，加上農曆新年長假累積下來的購買力，料短期內二手交投持續加快，撤辣後屋苑已錄１宗成交，單位為11期11座高層B室，實用639平方呎，3房套間隔，最新以800萬元易手。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，辣招全面撤銷，樓市早前已累積一批購買力，不少買家已開始積極於市場尋覓筍盤，帶動交投，屋苑本月錄17宗成交，較上月錄15宗增加13.3%，其中3宗於撤辣後錄得，平均實用呎價約12604元水平，近日問盤及睇樓活動明顯增加，不過亦有個別業主封盤或反價，料3月份交投量增加。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示， 嘉湖山莊本月錄得20宗買賣成交，較上月減少41%，平均實用呎價7690元，按月下跌6.5%。本月有農曆新年，傳統上交投量少，不少買家已於上月偷步入市，加上市場憧憬本月底新一份財政預算案為樓市撤辣，心態觀望，本月成交價量齊跌，同時被兩宗事故單位成交明顯拖低屋苑平均呎價。昨日財案宣布撤銷所有樓市辣招，加上免壓力測試，相信對樓市影響正面，財案後嘉湖山莊暫錄得1宗成交，預計待市場消化撤辣消息後，交投將會陸續加快。

附表一：十大屋苑2月成交統計

註: 綜合市場成交數據