節日氣氛濃厚 買家對月底預算案觀望 小陽春未有出現 中原十大屋苑本周末未錄成交 4天新年假期亦零成交
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中原地產十大屋苑本周末錄得0宗成交，上周則錄4宗，4天農曆新年公眾假期亦未錄成交，週末成交屬18年9月(本港步入加息週期)後的新低，新年長假期零成交則屬有紀錄以來新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年節日氣氛濃厚，不少買賣雙方均忙於慶祝及離港外遊，近日睇樓活動明顯減少，加上樓市前景未明朗，市場暫未有利好消息刺激市況，不少買家對月尾財政預算案觀望，對入市態度猶豫，交投氣氛較淡，成交量小陽春未有出現。
港島區方面，三大屋苑均未錄成交，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，新春期間，買賣雙方忙於慶祝及拜年，不少市民亦外遊渡新歲，整體交投氣氛較淡，太古城2月份暫錄約4宗成交，新春4天假期未錄成交，料部份買家觀望月尾財政預算案會否推利好樓市措施，入市氣氛較為觀望。
九龍區方面，假期內4大屋苑均未錄成交，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，農曆新年期間，市民忙於賀年活動，入市氣氛低企，黃埔花園假期內零成交，本月亦暫時只錄得一宗買賣成交，由於高息環境持續，利淡因素未除，亦缺乏利好消息，樓市前景未明，置業人士入市信心不足，節日氣氛濃厚，令樓市靜上加靜。
附表:中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 新年4天假期 (10-13/2)成交量 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (無升跌) | 0 | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (上周1宗成交) | 0 | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | 0 | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周1宗成交) | 0 | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | 0 | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (無升跌) | 0 | – |
| 九龍 | 新都城 | 0 (無升跌) | 0 | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | 0 | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0(上周2宗成交) | 0 | – |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | 0 | – | 合計 | 0 (上周4宗成交) | 0 | – |
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註:綜合市場成交數據
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