股市波動 樓市觀望氣氛轉濃 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄401組 按周跌13.6 %

港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業董事趙鴻運表示，太古城月初交投暢旺，但受關稅戰衝擊，近兩日交投放緩。太古城本月暫錄9宗買賣成交，平均實用呎價14966元。周末睇樓人數回落至20組，按周減少23.1%，每呎實用叫價微減1.6%至17900元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，美國發起關稅戰，股票市場波動，樓市觀望情緒升溫，拖慢成交。康怡花園本月暫錄2宗買賣成交，較上月同期放緩5成，平均實用呎價則維持平穩，報11990元。屋苑周末睇樓人數未見起色，預約組數持平於25組，業主叫價則維持每呎12900元不變。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期6宗多1宗，交投持續加快，平均實用呎價最新報11484元。近日股市略為波動，買家入市意欲不大，但亦有部份買家趁機物色減價貨，黃埔花園本周末預約睇樓量維持33組，每呎實用叫價亦同樣徘徊於14000元水平。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫錄7宗成交，與上月同期5宗相比，交投明顯加快，平均實用呎價則下跌至12529元水平。近日樓市受股票市場影響，交投氣氛略為觀望，本周末區內睇樓氣氛亦受挫。新都城本周末預約睇樓量僅錄45組，按周跌1成，睇樓氣氛疲弱，業主亦有調整叫價迎合市場，屋苑每呎實用叫價下調至15558元，望能吸引買家入市。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，最近股市大起大落，市場觀望情緒增加，沙田第一城本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期10宗略為放慢，平均實用呎價最新報12615元。沙田第一城本周末預約睇樓量維持50組，每呎實用叫價亦同樣徘徊於12700元水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄10宗成交，包括多宗優質戶成交，推高平均呎價，每呎平均成交呎價約8449元。中美關稅戰愈演烈，股市極為波動，後市未明，樓市觀望氣氛正在增加，近日睇樓量明顯減少。嘉湖山莊本周末預約睇樓量錄約60組，按周急挫40%，每呎實用呎價則持平於8500元。雖然本月暫時成交量不俗，但預計交投將陸續放緩。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價