買家回流二手市場 掀細價樓睇樓熱潮 中原十大屋苑周末睇樓量錄472組 創18周新高

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，買家入市信心增，太古城本月暫錄暫錄23宗買賣成交，較上月全月19宗增加逾兩成，平均實用呎價15315元。周末睇樓氣氛維持穩定，錄25宗預約，每呎實用叫價報1.8萬元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，大市氣氛向好，帶動二手交投，康怡花園本月暫錄14宗買賣成交，較上月全月急增2.5倍，平均實用呎價11896元。屋苑睇樓人流保持活躍，錄40組，按周持平，每呎實用叫價徘徊於12900元。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄24宗成交，交投持續暢旺，亦快將追平上月全月28宗交投量，本月平均實用呎價輕微下調至9335元。本周末有新界東上車新盤開售，搶去市場焦點，幸客源與區內不同，影響不大。美孚新邨本周末預約睇樓量錄65組，按周再升8.3%，數字連升4個周末，反映二手睇樓氣氛穩步升溫，料二手交投持續造好。

中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約12宗成交，早已超越上月全月8宗交投量，交投暢旺，平均實用呎價則徘徊於10418元。麗港城本周末預約睇樓量錄60組，按周上升9.1%，每呎實用叫價則徘徊於10960元水平，相信本月交投量會進一步上揚，按月交投量有望倍升。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，本月一手新盤交投活躍，整體交投氣氛正面，更帶動二手成交，沙田第一城本月暫錄約24宗成交，平均實用呎價約12178元水平，已超越上月全月錄22宗成交，屋苑本週末錄約50組睇樓量，按週無升跌，近期部份向隅客回流二手市場，帶動交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，區內新盤YOHO WEST PARKSIDE兩星期沽出逾9成單位，大量買家向隅回流二手市場尋寶，加上百元印花稅放寬，帶動嘉湖山莊睇樓量及交投反彈，本月累錄約37宗買賣成交，較上月全月16宗升逾1倍，創5個月新高，呎價則仍未有起色，本月平均實用呎價約7959元，再次跌穿8000元，按月下跌1.8%，包括兩宗超低價成交。業主普遍對後市持審慎態度，願意增加議價空間。本周末屋苑錄得100組睇樓預約，按周升11%，每呎實用呎價持平於8600元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價