減息滿月 施政報告利好樓市 加上供平過租帶動入市氣氛 減息滿月 施政報告利好樓市 加上供平過租帶動入市氣氛

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城二手買賣活躍，成交量較上月增加近一倍。本周末一手市場繼續多盤齊發，吸引市場焦點，太古城周末睇樓氣氛與上周相若，錄27組預約，按周持平。不少業主趁樓市回暖沽貨，故未有提高叫價，每呎實用叫價徘徊於1.76萬元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，樓市升溫，康怡及鰂魚涌交投及睇樓氣氛好轉，全區合共錄36宗買賣成交，其中，康怡花園佔15宗，平均實用呎價報12252元。康怡花園全月成交量已超上月全月，更創去年3月以來，近1年半新高。屋苑周末錄35組睇樓預約，較對上周末多5組，上升16.7%，每呎實用叫價亦輕微上升0.7%至13500元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得16宗成交，快將追平上月全月18宗交投量，本月平均實用呎價調整至9772元水平。減息效應下，區內交投明顯加快，但本周末有啟德及長沙灣新盤接連開售，鎖起大批購買力，二手睇樓氣氛持續下降。美孚新邨本周末預約睇樓量下跌1成，最新報45組，數字連跌2周，料二手交投平平。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄得10宗成交，早已超越比上月全月7宗交投量，成績亮麗，平均實用呎價則回落至10035元，有機會跌穿萬元關口。多個一手新盤排隊開售，而且優惠多多，二手業主亦面對現實，調整叫價，擴大議幅吸客，麗港城每呎實用叫價微跌至10998元，周末睇樓氣氛平穩，本周末報75組預約，相信區內二手交投平穩向升。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，減息加上新一份施政報告推出利好樓市措施，整體入市氣氛有改善，一手交投理想，部份買家加快入市步伐，沙田第一城本月至今暫錄約22宗成交，對比上月同期增加約5成多，本週末錄約55組睇樓量，較上星期增約10%，有機會帶動交投。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期市場由利好消息主導，買家重拾入市信心，帶動交投回暖。嘉湖山莊本月累錄約30宗買賣成交，較對上兩個月同錄19宗的今年低位，反彈超過5成，成交量創5個月新高。問盤及睇樓量增加，新盤減價戰持續下，買家普遍於一二手市場兩邊比較，才作入市決定。本周末嘉湖山莊錄得70組睇樓預約，按周升40%，每呎實用叫價則持平於8900元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價