利好消息發酵需時 買家靜待入市時機 中原十大屋苑周末錄4宗成交 按周回升33.3% 繼續低位徘徊
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中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19,000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，料下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。
港島區打破零成交局面，太古城本周末錄1宗成交，惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，中原促成紫樺閣高層C室成交，單位實用面積897平方呎，3房1套間隔，最新以1,500萬元成交，平均實用呎價16,722元。據了解，原業主於1999年以482萬元購入單位，持貨24年多，是次沽出賬面獲利1,018萬元，賺幅逾2.1倍。
九龍區方面，4個指標屋苑中僅黃埔花園錄1宗成交，其餘均未錄成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園過去兩日錄1宗買賣成交，平均實用呎價約12,277元，4月至今暫錄4宗。元朗站新盤次輪開售搶盡市場焦點，尤其是上車客的購買力，以致二手交投受壓，料交投氣氛需待新盤銷售告一段落後才會回升。
新界區方面，嘉湖山莊及映灣園各錄1宗成交，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄1宗買賣成交，單位為10座高層D室，實用面積725平方呎，3房1套間隔，最新以720萬元沽出，折合實用呎價9,931元。據悉，原業主於2010年以398萬元買入上址，持貨近14年，是次轉手賬面獲利322萬元，單位升值約81%。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 1 (上周0成交) | 16722 |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0(無升跌) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (上周1成交) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1 (無升跌) | 12277(-13.7%) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (上周0成交) | 8182 |
| 新界 | 映灣園 | 1 (上周0成交) | 9931 | 合計 | 4 (+33.3%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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