太古城業主失蹤十年！第41座千呎無契樓長年丟空 法院頒令放售970萬
廣告
「中產天堂」太古城再創超低價成交！日前，太古城低層三房單位，以無契樓形式進行私人拍賣，最終以1,080萬元成交，成交實呎僅約11,715元，比銀行估價低超過35%。
太古城業主失蹤逾十年
報道指，太古城第41座雅蓮閣低層E室，實用面積922平方呎，屬無契樓，由法院頒令放售，於4月26日透過黃開基拍賣行拍賣，開價為970萬元。
該太古先後獲4組買家舉牌出價，每口叫價10萬元，最終由一名用家以1,080萬元成功拍賣，平均實呎約11,715元。
拍賣行表示，是次太古城單位屬無契樓，新買家未必能申請按揭，甚至需要Full pay完成交易。
該行透露，太古城原業主為失蹤人士，該單位一直丟空十多年，屋內保養相對陳舊，相信新買家需要花費全屋大裝修方可入住。
資料顯示，原業主於1983年購入上述單位，當年買入價約76.3萬元，若以是次拍賣價計算，單位至今升值逾13倍。
太古城全月20宗成交
總結4月，太古城整體錄約20宗買賣。美聯物業太古城華山閣分行(2)高級營業經理錢敏義表示，該行剛促成一個503實呎低層戶，外區用家斥868.8萬元成交，1985年貨轉手升值逾20倍。
代理指，該行剛成交太古城為海星閣閣低層D室單位，實用面積約為503呎，建築面積約為600呎，兩房間格，由於單位銀碼吸引，太古城低於千萬元盤買少見少，故獲外區用家垂青及加快入市。
據知，原業主近期叫價約為890萬元，議價後以約868.8萬元成交，折合實用呎價約17,272元，建築呎價約為14,480元。
原業主早於1985年以約41萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約827.8萬元，物業大幅升值逾20倍。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：經一編輯部
