執平貨系列｜康怡「千萬則王」淪落至740萬、美孚新邨放盤年半減3球甩手
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繼太古城早前現平價成交後，再有十大屋苑樓價創新低兼頻頻有外區客執平貨。康怡花園錄得最新一宗成交，僅以740萬易手，平均呎價15,102元；美孚新邨亦有單位放盤逾1年，累減390萬元易手。
康怡花園2房甩手賺390萬
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑稱，單位為該屋苑P座中層4室，實用面積490方呎，屬2房間隔。他指，原業主於8月放盤，叫價920萬元，後見市況轉差故數步減價，後累減180萬元，以740萬元將單位沽出予一名外區客，折合平均實用呎價15,102元。
代理表示，原業主1996年時以350萬元購入單位，持貨26年，是次售出單位計算，帳面獲利達390萬元，單位升值約111%。
美孚新邨放盤1年累減390萬
除康怡花園外，十大二手屋苑在施政報告公佈後首個週末，亦錄得減價個案。
其中美孚新邨有單位放盤超過1年，累減390萬元易手，同獲外區客接貨。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，單位位於八期百老匯街低層A室，實用面積996方呎，屬3房1套間隔望園景。
代理指，單位於去年5月放盤，當時叫價1,600萬元，放盤1年累減逾24%，以1,210萬元成交，折合實用呎價約12,149元，成交價較市價低約5%。原業主於1996年以398萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利812萬，升值逾2倍。
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圖片來源：中新社
