灣仔囍匯買賣租賃市場兩極化 向東1房連儲物房戶1,001萬元沽 呎價18,815元 接近一手買入價 向南2房戶月租4.4萬元 呎租79.7元 創屋苑近日新高
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中原地產灣仔嘉薈軒分行高級資深分區營業經理翁梓軒表示，分行新近促成灣仔囍匯一宗買賣成交，單位為3座低層B室，實用面積532平方呎，1房連儲物房間隔，向東，最新以1,001萬元沽出，平均實用呎價約18,815元，呎價失守2萬元關口，造價接近重返一手買入價。據了解，業主於2013年以955萬元買入單位，持貨11年，是次沽出賬面獲利46萬元，單位升值5%。
翁梓軒表示，樓價回調，租金則向升，分行新近促成囍匯1座低層G室租賃成交，單位實用面積552平方呎，2房間隔，向南，最新以4.4萬元租出，平均實用呎租79.7元，創屋苑近日呎租新高。據悉，業主於2013年以1,182萬元買入單位，持貨11年，現享約4.5厘租金回報。
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