利好消息集中 樓市全面激活 一二手交投轉旺 中原十大屋苑本周末錄14宗成交 按周升55.6% 創5周新高

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，單位為耀星閣中層D室，實用面積503平方呎，兩房間隔，向東南園景。業主於去年11月以930萬元連租約放盤，至今年9月租客遷出，以交吉形式放盤，並調低叫價至738萬元，終獲用家客以705萬元承接，折合實用呎價14016元。據了解，原業主於2011年2月以506萬元買入單位，持貨13年，是次沽出賬面獲利199萬元，單位期內升值39%。
九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城本周末錄1宗成交，按周持平，最新成交單位為2期7座低層A室，實用面積441平方呎，最新以531.8萬元沽出，折合實用呎價12059元。

中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園今個周末錄2宗成交，較上周多一宗，其中包括2期4座中層F室，實用面積389平方呎，成交價550萬元，平均實用呎價14139元。另一宗成交為5期1座低層F室，實用面積680平方呎，最新以757萬元成交，平均實用呎價11132元。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，施政報告後買家入市信心有所提升，大市氣氛持續向好，部份買家加快入市決定，推動二手交投，沙田第一城周末錄2宗成交，平均實用呎價約11480元。成交包括20座中高層H室，實用面積327平方呎，最新以419萬元成交，平均實用呎價12813元。另一宗成交單位為34座中高層A室，實用面積707平方呎，新近以768萬元沽出，折合實用呎價10863元。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，施政報告公佈後樓市即時轉旺，嘉湖山莊本周末錄5宗成交，創7個月以來的周末新高，本月暫錄21宗成交，已超越上月全月18宗，平均實用呎價約7982元。周末成交包括翠湖居4座低層F室，實用面積449平方呎，以292萬元沽出，平均實用呎價6,503元。據了解，原業主於2014年以228.8萬元購入單位，持貨10年，是次沽出賬面獲利63.2萬元，單位升值27.6%。
中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，本周末東涌映灣園錄2宗成交，成交單位為2座高層F室，實用面積495平方呎，最新以518萬元成交，平均實用呎價10465元。另一宗成交為8座中層D室，實用面積630平方呎，成交價620萬元，折合實用呎價9811元。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960
二零二四年十月二十日