中原十大屋苑周末預約睇樓量錄350組 按週減少7.9% 新盤以超低價吸客 搶去港九新界各區客源 本月二手難免受壓

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城7月暫錄兩宗成交，平均實用呎價15,375元。市場未有新利好消息，區內亦沒有新盤搶攻，因此太古城周末睇樓氣氛不變，錄26組預約，按周升一宗或約4%，每呎實用叫價徘徊於1.7萬元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園二手成交氣氛平平，本月暫錄1宗成交，平均實用呎價12,535元。相反，租賃成交及租金則向好，屋苑租盤短缺，更進一步帶動租金上升，平均實用呎租已連續上升4個月，由2月的33.8元，上升逾1成至6月的37.4元。本周末睇樓人數及每呎實用叫價與上周相若，錄30組預約，報13,600元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得1宗成交，平均實用呎價11658元。啟德再有全新大型臨海新盤登場，而且訂價可算是區內史上最平，成功吸引大批準買家周末到場參觀示範單位，黃埔二手屋苑睇樓氣氛略受影響，黃埔花園本周末睇樓量錄30組預約，按周回落14.3%，料交投平平。
中原地產將軍澳蔚藍灣畔分行經理關偉豪表示，啟德跑道臨海新盤低價出擊，成功搶去市場焦點，二手交投相信會略為放慢。新都城本月暫未錄得買賣成交，睇樓氣氛亦因啟德新盤低開而即時轉靜，屋苑本周末睇樓量僅錄30組預約，按周大跌4成，每呎實用叫價亦輕微下調至15920元水平。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城上月共錄約20宗成交，本月暫未錄交投，屋苑本週末睇樓量持平，錄約45組，與上週相若，近期九龍區新盤以低價推售，搶去市場焦點，分散二手注意力，預計7月份二手交投平穩發展。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息存在不確定性，加上新盤開價一浪低於一浪，令買家入市現顧慮，嘉湖山莊上月錄得19宗成交，回到撤辣前靜市水平，本月暫時錄得3宗成交，平均實用呎價8370元，較上月下跌逾2%。現時買家入市信心不足，業主議價空間再次擴闊，議幅由3%增至5%至8%。惟新盤減價戰下，二手難以突圍，嘉湖山莊睇樓量持續於低位徘徊，本周末預約睇樓量持平於約60組，每呎叫價亦維持於9500元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價