投資客買南昌站匯璽海景2房戶收租 成交價1,246萬元 2019年貨帳輸逾1成
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美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，租金回報可觀，吸引投資者加快入市。該行新近促成一宗南昌站匯璽528實呎戶的二手成交，買家以1,246萬元承接單位放租。
黃育強指，上述成交單位為南昌站匯璽7座中高層D室，實用面積約528平方呎，屬2房套間隔，外望海景。據悉，買家為投資客，心儀屋苑樓齡新簇，單位間隔實用，享優美海景，見同類型單位月租約3.5萬元，租金回報約3.4厘，收租回報佳，故斥1,246萬元承接單位作收租之用，折合實用呎價約23,598元。
參考成交資料，原業主於2019年10月以約1,437.1萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約191.1萬元，或約13.3%。
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