換樓客728萬元入市匯璽 1房戶 實用呎價約21,040元
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美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示，撤辣後入市成本大減，換樓客加速入市。該行新近促成一宗匯璽1房戶成交，區內買家以728萬元承接單位。原業主持貨6年，帳蝕35萬元。
翟曉明指，上述成交單位為匯璽5b座中低層J室，實用面積約346平方呎，屬1房間隔。據悉，業主原本叫價798萬，放盤約1個月，獲區內換樓客洽詢。買家心儀單位間隔四正，享開揚山景，故睇樓數次決定承接單位自住。雙方議價後，單位最終以728萬元易手，折合實用呎價約21,040元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於2018年9月以763萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約35萬元，或約4.6%。
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