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北角富澤花園怒減500萬甩手!改則戶放盤8個月、呎價僅1.3萬

二手成交

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樓市前景不明朗下,業主要減價沽貨,故市場持續錄得低價成交,其中北角富澤花園錄得一宗大劈價成交,呎價僅1.3萬。
北角 富澤花園
(圖片來源:中新社)

北角放盤8個月累減500萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,該單位為北角富澤花園富嘉閣中層A室,實用面積約658方呎,向西北面,眺望開揚景觀,單位原則屬3房2廳間隔,現改為2房連主人套房間隔。

蔡嘉駿指,業主見同座樓上的單位在高峰期成交價高達1,366萬元,故於今年3月放盤,初期叫價達1,380萬元,隨後下調至1,000萬元,放盤8個月後最終以880萬元成交,下調約36.2%,累計減500萬元,形容是近年罕有勁減成交,折合計算呎價低見13,374元。

據悉,原業主以410萬元於2008年12月購入單位,持貨14年,本次交易帳面獲利470萬元,持有期間大幅升值約1.1倍

北角 富澤花園
(圖片來源:中新社)

本月二手住宅至今錄775宗註冊 按月同期減約9%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至21日)錄775宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊,較10月同期的852宗減少約9%。

若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量表現,其中港島區錄121宗註冊,較10月同期的89宗增加約36%。
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圖片來源:中新社