綠表客450萬元承接凱樂苑1房單位 實用呎價約11,749元
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美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示,近期區內居屋交投保持活躍,凱樂苑本月暫錄約6宗成交,按月增2倍。該行新近促成一宗凱樂苑1房單位的二手成交,綠表客以450萬元承接單位。
黃育強指,上述成交單位為凱樂苑D座中層2室,實用面積約383平方呎,屬1房間隔,享內園景。據悉,業主原本叫價490萬,放盤約2星期,獲區內首置客洽詢。買家心儀單位間隔實用,內櫳企理,故睇樓數次決定承接單位自住。經議價,單位最終以綠表價450萬元易手,折合實用呎價約11,749元,屬市價成交。
參考成交資料,原業主於2019年9月以約259.5萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面賺約190.5萬元,或約73.4%。
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