凱旋門事隔17年推售最後貨尾單位 觸動網民神經：又一強烈掟貨信號！

凱旋門推售最後貨尾

新地旗下凱旋門日前突擊凱旋門突撃上載樓書，新地副董事總經理雷霆回覆傳媒查詢，凱旋門目前僅餘3個貨尾單位，預計短期內部署推售，其中一伙為特色戶，將會以招標形式發售。

凱旋門自2005年起入伙，全盤共有4座，提供1,050伙，實用面積介乎404至4,398平方呎，標準樓層每層約4至5伙，各有3部升降機，間隔涵蓋1房至5房戶型。

凱旋門坐落九龍站上蓋，以高鐵概念吸引中外買家垂青，會所設施包括室內泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、桑拿浴室等。屋苑屬於小學校網為31，中學校網為油尖旺區。

根據中原地產數據，凱旋門目前約有63個放盤。屋苑於9月成交僅錄1宗成交，成交實用呎價為34,363元，按月跌20.67%；目前放盤叫價介乎1,350萬至3.1億元。

翻查報道，凱旋門去年曾有頂層「超級皇宮」複式單位連6個車位以13億放售，涉及總面積高達8,200平方呎，當時意向呎價逾15.7萬元，有條件挑戰亞洲豪宅樓王。

網民點睇？

「Hold住接近二十年，之前樓價長期高企都唔賣，突然而家放售，發展商唔會死錯人，好明顯佢地自己都唔睇好未來香港樓市。」

• 「又一強烈掟貨信號，股市今日跌左千幾點，你哋嚟加多腳！」
• 「早買早享受，遲買平幾球！」
• 「勢色唔對？！」
• 「中門大開，風水唔好，不了。」

香港置業：市場憧憬中港通關

香港置業報告認為，今年首季樓市受第5波疫情所困，全新盤推盤量寥寥可數，加上環球股市波動影響，二手成交亦遇冷風，拖累整體成交表現，不過隨著次季疫情放緩，新盤再次起動，另外，港府放寬高成數按揭樓價上限，重啟二手物業市場換樓鏈，樓市升勢重現。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，今年次季九龍區(包括將軍澳及西貢)新盤成交錄得1,344宗，較首季僅510宗彈升約164%，期內二手住宅註冊量則錄得4,245宗，按季亦增加約36%。

香港置業權威豪宅九龍站及九龍豪宅高級營業董事梁偉明表示，疫情持續兩年多，中港兩地尚未恢復正常通關，首季豪宅市場交投難免受挫，不過值得注意，豪宅市場單靠本港內需支持仍然具承接力，今年次季逾3,000萬元的新盤成交升5成，期內逾3,000萬元的二手住宅註冊量亦錄約16%升幅。

該行認為，隨著新政府上場，著手處理縮短入境檢疫時間，本港年底擬有條件放寬入境檢疫限制，市場更憧憬下半年有望通關，屆時資金再度南下，追捧香港樓市，預料九龍區豪宅交投表現樂觀，下半年有望升近3成。

凱旋門三房5,100萬元連車位沽

另外，去年5月，其中一宗九龍站凱旋門交投，單位來自為2A座高層C室，實用面積1033平方呎，建築面積1326平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向東南方，可享海景，獲買家斥資5100萬元連車位承接，折合實用呎價49371元。

據了解，原業主於2009年6月以2800萬元連車位買入物業，持貨近12年，是次沽出單位賬面獲利2300萬元離場，單位期內升值82%。

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