先達廣場炒燶納米舖！苦主13年前斥838萬炒舖 「劏場始祖」埋單跌剩幾多？
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旺角先達廣場曾為昔日手機天堂，隨著炒機熱潮過去，近年商場多個舖位頻頻蝕讓。日前，先達廣場位於一樓的一個120呎舖位，以198萬元仍交，令原業主持貨13年後勁蝕640萬。
先達廣場13年後勁跌640萬
報道指，是次成交舖位為旺角先達廣場商場一樓F2號舖，建築面積120平方呎，最近以198萬元轉手，成交呎價約1.65萬元。
據知，相關舖位目前月租約5,000元，租金回報約3厘。據了解，原業主於2011年1月以838萬元買入，持貨超過13年，帳面大幅蝕讓640萬元，舖價貶值達76.4%。
翻查報道，去年年中，先達廣場亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交，該舖位建築面積僅81平方呎，當時以300萬元易手，平均呎價約3.7萬元。
據悉，原業主於2012年5月以865萬元買入，持貨約11年，現沽貨帳面蝕讓約565萬元，貶值約65%。
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圖片來源：FB@先達廣場
