元朗Park YOHO開放式單位下試400萬關鍵位、「同盤唔同命」!

Park YOHO開放式迫近400萬

中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，元朗Park YOHO 本月錄得8宗成交，較上月多1宗。

分行新近促成元朗Park YOHO Genova 15B座中層E室成交，實用面積251 平方呎，開放式間隔，享開揚內園景，開價430萬元，最新以425萬元沽出，實用呎價16,932元。

代理指，買家為上車客，鍾情Park YOHO環境清靜舒適，入場銀碼細，見上址裝修企理，景致吸引，所以迅速決定承接。

據知，原業主則於2017年7月以約362.9萬元一手購入單位，持貨5年轉售，賬面獲利約62.1萬元，升值約17%。

Park YOHO兩房企硬700萬

相反，中原地產西鐵元朗站分行經理林頌宜表示，元朗錦上路站新盤熱賣，刺激區內二手市場交投氣氛。

分行最近促成Park YOHO第16B座高層C室成交，實用面積520平方呎，兩房間隔，享園景，叫價780萬元，經議價後，以770萬元沽出，實用呎價14808元。

代理指，買家為上車客，睇樓兩星期，鍾情Park YOHO環境清靜，加上屬大型屋苑，設施配套完善，睇樓後迅速拍板購入上址。

原業主則於2017年7月以683.8萬元一手購入單位作收租用途，持貨5年轉售，帳面獲利86.2萬元，單位升值13%。

投資客785萬搶Park Yoho Venezia

至於同系元朗Park Yoho Venezia高層兩房戶，亦獲區內客斥785萬元承接作長線投資。美聯物業劉成業表示，樓市交投氣氛向好，有投資者睇好後市，趁機物色優質物業收租。

該行新近促成一宗元朗Park Yoho Venezia二手成交，一個高層2房單位獲區內客承接，涉資785萬元。

該成交單位Park Yoho Venezia 7B座高層B室，實用面積約497平方呎，2房間隔，向南享開揚景。

代理稱，買家為區內客，有意物色單位作收租用途，鍾情屋苑鄰近環境寧靜，單位間隔實用，加上受惠北部都會區發展，未來升值潛力可期，故趁市況回升之際入市。單位原開價約830萬元放售，議價後以785萬元成交，折合實用呎價約15,795元。

資料顯示，原業主於2016年7月以約601.3萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約183.7萬元，物業升值約30.6%。

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