入元朗探朋友變買樓！上車客640萬「意外」買咗世宙：呢個國度比想像中好！
廣告
中港兩地醞釀通關，帶動樓市漸見起色，成交量回升。最近，有一宗二手成交相當劇情化，有買家原來一心探望朋友變買樓，原因是意外發覺元朗區環境及配套比想像中為佳。
元朗探朋友意外買樓
中原地產尚悦二分行副分區營業經理蘇哲熙表示，分行新近促成元朗世宙2座高層G室成交，實用面積428平方呎，兩房間隔，內櫳企理，景致開揚，叫價680萬元，共減40萬元，至640萬元沽出，實用呎價14953元。
據知，買家為上車客，早前到元朗探望朋友，意外發覺區內環境及配套比想像中佳，隨後多次入區視察環境及睇樓，決定於區內置業，而世宙毗鄰鐵路站，周邊生活配套齊全，而且樓價相宜，議價數日後便決定承接上址。
原業主於2016年8月以584萬元一手購入單位，持貨6年轉售，賬面獲利56萬元，單位期內升值9.6%。
代理指，世宙12月暫錄得4宗成交，較上月全月2宗多1倍，但樓價仍未止跌，業主仍要減價出貨，本月平均實用呎價14039元，按月下跌2.8%。
元朗首置客613萬承接溱柏
另一方面，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗溱柏一個三房單位成交，實呎901平方呎，以613萬元獲承接。
馮根明表示，剛成交單位為元朗溱柏的10座低層C室，實用面積559平方呎，屬三房單位，面向正南，間格方正實用，景觀開揚。據悉，買家為區内首置客，買家無懼加息，捉緊新年前低位入市，雙方議價25萬元，最終以613萬元成交，折合實用呎價10,966元。
原業主於2013年以約450.6萬元購入上述單位，持貨逾9年，賬面獲利162.4萬元，期内物業升值36%。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：政府新聞處
