何文田豪宅災難級散貨！2016年興奮入市「買一間蝕半間」、業主零議價求租
ONE HOMANTIN買一間蝕半間
據悉，原業主於2019年以約2,336.7萬元向發展商購入單位，另外以約330萬元購入1個車位，持貨至今約5年轉售，帳面大幅虧蝕約1,166.7萬元，期內貶值達43.8%。
報道指，ONE HOMANTIN今年至今已有至少24宗二手交易，所有賣家均面臨虧損，最低蝕幅也超過一成。另一個損失較大的交易位於同一座樓的頂層連天台戶，該單位實用面積795平方呎，外加654平方呎天台，以1620萬元成交，每平方呎售價約20377元，原業主自2019年2月購入以來，賬面損失達959.4萬元，蝕幅37.2%。
翻查報道，當年發展商以名校網和交通作為賣點，形容ONE HOMANTIN名校林立。項目位處小學何文田區34校網，鄰近拔萃男書院附屬小學、陳瑞祺 （喇沙）小學、拔萃男書院、聖羅撒學校、喇沙書院及培正中小學等名校。 區內亦設有多所國際學校，包括美國國際學校、香港澳洲國際學校及耀中國際學校等，可充分滿足孩子們的學習需要。
交通配套上，項目毗鄰未來港鐵何文田站，連接預計於2016年落成的觀塘延線，未來可輕鬆穿梭九龍各區。 另配合日後港鐵沙中線交通主脈，何文田站將成為雙線鐵路交匯點，可享兩大商業核心中轉站的便利，區內物業具升值潛力。
另外，美聯物業表示，區內租務需求持續，該行剛促成一宗何文田One Homantin 2房戶的租務成交，區內客以月租2.5萬元承租單位，業主享約2.9厘回報。
代理指，上述租出的單位為何文田One Homantin 6座低層C室，實用面積約512平方呎，屬2房間隔。據瞭解，區內租客心儀單位新淨企理，地段優越，故零議價以月租2.5萬元承租，實用呎租約49元。
參考成交資料，業主於2016年11月以約1,021.6萬元購入上述物業，現享回報約2.9厘。
今年8月，屋苑錄得一宗2房戶的租務成交，內地生以月租2.46萬元承租單位，業主享約3.2厘回報。當時租出的單位為2座低層B室，實用面積約500平方呎，屬2房間隔。據瞭解，租客為來港升學的內地生，以月租2.46萬元承租，實用呎租約49元。
參考成交資料，業主於2016年10月以約914萬元購入上述物業，現享回報約3.2厘。
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