中山【中興智慧城‧懿禧府】 深中通道橋頭堡 中原地產榮獲委託獨家代理 香港展銷廳隆重開幕

中山優順置業有限公司營銷總監黃艷青表示，「中興智慧城‧懿禧府」由住宅及商業兩部份組成，住宅設有9座，合共約732伙，精選第3、4、6及9座在香港發售，合共約340伙，面積由88平方米至117平方米（約947-1,259平方呎），兩房至四房間隔，全部送精裝修，每平方米樓價約18,000至23,000人民幣，入場價由158萬人民幣起。現委託中原地產為項目香港區獨家代理，展銷廳設於九龍柯士甸道15號百達行地下15號舖。
深中通道今年6月正式通車，中山與深圳車程大幅縮短至約20分鐘*。「中興智慧城‧懿禧府」位於中山馬鞍島，距深中通道出口僅800米，佔橋頭堡地利，快速直達深圳機場和前海。項目距離世界級TOD 香山站亦僅 700米，預計 2025年開通。香山站TOD是廣州地鐵 18號線和深中城際33號線進入中山的首站，有望成為超級樞紐。項目亦鄰近中山港新客運碼頭，是國家一類口岸，距離約8分鐘車程，可直達深圳福永、蛇口、香港中港城及國際機場、澳門、珠海等碼頭，交通配套極盡完善。項目東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環繞的濱水景觀和三面環公園的生態環境，更能近距離感受深中通道主塔地標景觀。項目自帶商業 : 懿港匯綜合商業體（已簽約進駐麥當勞、聖淘沙中餐廳、華農優選超市、24小時健身、桌球等商戶，預計將於8月陸續營業），當中包括萬豪酒店（將於2025年9月開業）、翠湖風情街，以及翠亨大廈（有肯德基、銀行等生活配套）、翠亨國際科創中心。深中通道通車後，中山與深圳兩地車程大幅縮短，進一步拉近大灣區東西兩岸之距離及經濟，中山首當其衝獲得經濟紅利。而中山市曾獲世界人居獎 （世上最宜居住城市之一），使區域優勢再度加分。

黃艷青表示，深中通道開通後，位處橋頭堡的馬鞍島即時受惠。馬鞍島客戶來訪增加超過3倍，成交量激增50%，客戶主要來自深圳及香港，深圳佔50%，香港佔30%，其他地區佔20%，受惠交通效率大幅提升，客戶到中山及馬鞍島買樓意欲明顯提高，當地樓市被看高一線。中山優順置業有限公司，已多次與香港中原合作，每次都獲得銷售佳績，客人買得安心又開心，所以今次委託香港中原為項目香港獨家代理，兩強聯手，預祝銷售再創佳績。
馬鞍島面積約35平方公里，抱深中通道“大腿”的新興之地，是離深圳最近的島，承載着中山融灣融深的使命，深中同城的步伐正在加速。在風口之上約24公里的路程，就能擁享前海的配套，比深圳大部分區更近前海，更像是大前海的一部分。島上超過200個投資項目、超千億投資額，七成企業來自深圳，是深中產城融合的最佳範本，前景可期。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次非常榮幸獲「中興智慧城‧懿禧府」香港獨家代理權，透過中原地產及集團的龐大網絡優勢，定必全力為客戶推介「中興智慧城‧懿禧府」這個自用及投資皆宜的優質項目。事實上，今年中山樓價表現理想，逆市上升。中原大灣區指數上半年下跌5.8%，四大中心城市香港、廣州、澳門、深圳，樓價跌幅達到1.5%至9.4%，中山指數則逆市上升1%，「中興智慧城‧懿禧府」潛力不言而喻，相信是次在香港推售，將成為港人北上置業的首選，預祝紅盤大賣!
中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民表示，深中通道顛覆了香港、深圳、中山三地之居民生活習慣及購房選擇。因為現在由中山馬鞍島往返深圳，車程由約90分鐘縮減至20分鐘，加強了生活、經濟各方面的融合。現時馬鞍島平均樓價約每平米2萬，而深圳則10-30萬，差距達約5倍之多，進一步吸引深圳及香港人進場。疫情後香港人買內地樓心態有所改變，疫情前購房用途傾向投資、搏升值，到現在投資及自用比例各佔一半，大約45%，另外10%買家初步未有打算。至於購房預算，香港人多數預算銀碼介乎100至300萬人民幣，有70%買家最終不需要做按揭。而港人心儀戶型多數是兩房及三房，面積約100平方左右，選址必須要生活配套及交通完善區域，所以馬鞍島絕對適合香港客戶。

中原地產為配合「中興智慧城‧懿禧府」在港推售，特意作出以下銷售部署及推出客戶優惠：

增聘30%大灣區人手提供免費私人訂制點到點即日來回，或兩日一夜美食睇樓團即日起至本月底，經香港中原購入懿禧府任何戶型的買家，可獲贈5年周末香港往返中山之車船費津貼^，價值9萬人民幣即日起至本月底，首10套成交或預留的中原客戶可獲贈中山四星級酒店兩晚住宿及¥1000指定餐廳美食券^
【中興智慧城‧懿禧府】資料
發展商 ：中山優順置業有限公司
項目地址：中山市翠亨新區未來大道22號
項目類別：住宅（70年）
住宅座數：9座住宅

可售伙數：約732伙
香港推售 : 第3、4、6、9座
首推伙數 : 約340伙
建築面積：約88-117平方米 （約947-1259平方呎）
間隔 ：2至4房
（88㎡ 兩房兩廳、100㎡ 兩房兩廳、100㎡ 三房兩廳、116㎡ 三房兩廳、117㎡ 四房兩廳）
交樓標準：送精裝修
管理 ：萬科物業有限公司（萬物雲）
售價 ：人民幣158萬起
交樓日期：2025年12月31日交樓 (以買賣合同為準)

香港銷售代理 : 中原地產獨家代理
香港展銷廳地址 : 九龍柯士甸道15號百達行地下15號舖
開放時間 : 上午11時至晚上8時