買家睇好本月減息 偷步入市 積極於市場尋覓筍盤 中原十大屋苑本周末錄14宗成交 按周增27.3% 創近半年新高
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，近期整體入市氣氛正面，太古城本週末錄3宗成交，分行剛促成夏宮閣中層B室，實用面積580平方呎，屬兩房則王，向北望開揚園景，有雅致裝修，因仍有租客故未能安排睇樓，新買家為用家，心儀單位屬優質戶，業主亦提供合理議價空間，叫價約840萬元，最終連租約以796萬元易手，原業主於2019年以1168萬元購入單位，持貨約5年，賬面蝕372萬元，單位貶值約31.8%。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得2宗成交，較上周末無升跌，成交單位包括21座中層B室，實用面積581平方呎，3房間隔，屬優質單位，最初放盤價830萬元，由於單位租客未搬走，無樓睇下，經議價後以738萬元成交，實用呎價12702元，屬筍價成交。
九龍區方面，中原地產中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示，減息在即，入市氣氛回升。美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為5期蘭秀道15號中層H室，實用面積412平方呎，屬2房間隔，議價後以445萬元易手，折合實用呎價10801元。
新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月共錄得20宗成交，本周末錄2宗成交，包括16座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，議價後以390萬元易手，實用呎價11927元。原業主於2022年以495萬元購入單位，持貨約2年，賬面蝕105萬元，單位貶值約21%。
附表 : 中原十大屋苑周末成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 3 (上周0宗成交) | 13724(-) |
| 香港 | 康怡花園 | 1 (上周0宗成交) | 11002(-) |
| 香港 | 海怡半島 | 2 (無升跌) | 12733 (+0.1%) |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(-66.7%) | 10801 (+6.5%) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 2 (上周0宗成交) | 12993(-) |
| 九龍 | 新都城 | 1 (上周0宗成交) | 14600(-) |
| 新界 | 沙田第一城 | 2 (-33.3%) | 12654 (+7.2%) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (無升跌) | 7587 (-3.3%) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (上周0宗成交) | 9911(-) | 合計 | 14 (+27.3%) | – |
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註: 綜合市場成交數據
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