父親節周末 美國息口不加不減 中原十大屋苑周末睇樓量錄387組 按周跌4.9%

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，最新議息結果一如市場預期，減息時間表未定，市場觀望氣氛濃厚，太古城本月暫錄13宗買賣成交，平均實用呎價14485元，按月增加約1.2倍。未有利好消息，加上受天雨影響，太古城本周末睇樓氣氛平平，錄24組預約，按周下跌11.1%，每呎實用叫價亦輕微下調至17600元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，踏入租賃旺季，屋苑租務趨旺，惟租盤供應十分短缺，因而限制了成交量，買賣亦然，康怡花園本月暫錄4宗成交，平均實用呎價1.3萬元。屋苑本周末睇樓人流與上周相若，有30租預約，每呎實用叫價亦維持13600元不變。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄9宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，平均實用呎價最新報9818元，繼續低於萬元水平。本周末適逢父親節，大眾忙於與家人相聚，睇樓氣氛平平。美孚新邨本周末睇樓量維持45組預約，每呎實用叫價奧調至11200元，望能帶動交投略為加快。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄8宗成交，比月月同期3宗急升1.6倍，交投明顯加快，平均實用呎價則徘徊於12546元水平。近日市區未有全新大型新盤開售，市場購買力重返二手市場，區內交投步伐加快。本周末正是父親節，買賣雙方均忙於慶祝，擱置睇樓活動一周，令黃埔花園本周末睇樓量跌至35組預約，按周跌幅超過2成，二手業主叫價亦未敢進取，屋苑每呎實用叫價下調至14200元，料二手交投會持續加快。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄約10宗二手成交，較上月同期略為增加，平均實用呎價約13175元水平，近期市場焦點落於一手，新盤以低價推售，二手持續受壓，部份業主開始願意擴大議價空間，現時亦有不少買家積極於市場尋覓筍盤，推動交投，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期無升跌，受天氣影響，睇樓氣氛平平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市經過3個月上衝後，近期進入回氣階段，買家冷靜入市，同時新盤持續低開搶客，令二手交投陸續放緩。新近美國聯儲局議息後再次維持利率不變，屬市場預料之內，樓市氣氛平靜。嘉湖山莊本月至今錄得9宗買賣成交，較上月同期減少約4成。屯門焦點大型新盤現正進行收票，吸走不少二手客源，本周末亦為父親節，節日氣氛主導，預計周末二手市況維持平靜。嘉湖山莊本周末錄得約60組睇樓預約，每呎實用叫價約9500元，兩者均按周持平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價