銀行估價足 紅磡黃埔花園2房戶以785萬元易手 原業主持貨14年 帳賺近「4球」離場
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美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示，近期區內睇樓客增多，帶動成交量穩中向好。該行剛促成一宗紅磡黃埔花園2房單位的交投，區內買家見單位景觀開揚，價格符合預算，故斥785萬元入市，單位14年內升值近1倍。
陸偉略指，上述成交單位為紅磡黃埔花園12期9座中層G室，實用面積約607平方呎，屬2房間隔。據悉，賣家以798萬放盤，近期獲區内買家洽詢。買家心儀單位附新淨裝修，景觀開揚，而且價錢與銀行估價相若，故決定承接單位自住。經議價，單位最終以785萬元易手，折合實用呎價約12,932元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於2010年12月以約400萬元購入上述物業，持貨約14年，是次轉手帳面賺約398萬元，或約99.5%。
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