上車客睇樓3年「通關價」539萬重注天水圍移民盤：北部都會區前景好呀！
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天水圍個別放盤臨近年尾加快成交步伐，特別是新界乎區二手平價盤被快速消化，當中不乏近年供應冒起的移民盤，亦有上車客睇樓3年，拍板進駐天水圍迎接北部都會區龐大機遇。
天水圍移民盤538萬成交
另外，中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，分行新近促成天水圍栢慧豪園5座高層F室成交，實用面積493平方呎，兩房間隔，向內園。
業主即將移民，11月底以580萬元放盤，新近獲買家即睇即買，議價42萬元，業主亦肯減價，即以538萬元成交，折合實用呎價10913元。
代理指，買家為上車客，睇樓已2、3年，見現時樓價已回落至合理水平，大市亦向好，見上址內櫳企理，加上看好北部都會區發展前景，即購入上址自用。原業主則於2012年9月以288萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利250萬元，升值87%。
代理續指，栢慧豪園及豪廷本月錄得6宗成交，平均實用呎價約11119元。
粉嶺白表居屋跌穿250萬
美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文表示，該行最新錄得粉嶺居屋景盛苑606平方呎單位以243.8萬元成交，1995年貨升值2.1倍。
代理表示，成交單位為粉嶺居屋景盛苑A座低層10室，實用面積約606平方呎，建築面積約830方平方呎，間格方正實用。
據悉，新買家為白表客，取證後把握樓價低位上車，原業主移民，原開價320萬元，見易手已有獲利，雙方議價76.2萬元，終以243.8萬元於居屋第二市場成交，折合實用呎價約4,023元，折合建築呎價約2,937元。
原業主於1995年以約79.7萬元購入物業，持有該物27年，帳面獲利約164.1萬元，期内物業升值近2.1倍。
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圖片來源：政府新聞處
