兆湖苑｜屯門新居屋5分鐘達地鐵站 位置+價單+平面圖+交通+校網一覽
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兆湖苑｜屯門兆湖苑是香港房屋委員會（房委會）推出的居屋2024項目之一，位於屯門湖山路，擁有寧靜的居住環境，緊靠湖山遊樂場，內有籃球場和足球場，而毗鄰的新屯門中心商場讓購物變得非常方便。5大新居屋屋苑有位於市區的觀塘安柏苑、啟德啟盈苑和油塘高曦苑，及位於新界的東涌裕興苑和屯門兆湖苑。兆湖苑售價範圍為156萬至324萬港元，平均呎價為5,252-6,750港元/平方呎。本文將詳細介紹屯門兆湖苑的申請時間表、售價、實用面積、平面圖、位置、交通、校網、周邊配套及綠/白表供款參考等資訊，助你掌握最新居屋資訊，輕鬆申請理想心水居屋單位。
居屋2024申請攻略
屯門兆湖苑目錄
兆湖苑｜屯門新居屋售價、關鍵日期一覽
屯門兆湖苑為2024年居屋項目之一，樓盤詳情如下：
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 位置 | 屯門湖山路 |
| 單位數量 | 2,768個 |
| 實用面積 | 297-480平方呎 |
| 售價範圍 | 156萬-324萬港元 |
| 平均呎價 | 5,252-6,750港元/平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2027年4月30日 |
兆湖苑｜平面圖+單位分佈
平面圖
屯門兆湖苑平面圖尚未公佈，《經濟一週》將為你持續更新。
單位分佈
| 實用面積（平方呎） | 單位數目 | 佔總數百分比 |
|---|---|---|
| 297 – 305 | 864 | 31% |
| 395 – 407 | 1,244 | 45% |
| 469 – 480 | 660 | 24% |
兆湖苑位於屯門湖山路，鄰近湖山遊樂場及新屯門中心，交通十分便利，環境寧靜。輕鐵車廠站鄰近，提供610、615及615P線，直達元朗及兆康。巴士路線包括59X、59A、506等，輕鐵站更可轉乘港鐵西鐵線前往港九新界。
兆湖苑｜交通
兆湖苑位於屯門湖山路，擁有優越的地理位置，交通十分便利。
| 交通工具 | 路線 | 目的地 |
|---|---|---|
| 輕鐵 | 鄰近輕鐵車廠站 | |
| 610線 | 直達元朗 | |
| 615線 | 直達元朗 | |
| 615P線 | 直達兆康 | |
| 巴士 | 59X線 | 往返碼頭-旺角東站 |
| 59A線 | 往返碼頭-深水埗 | |
| 506線 | 往返碼頭-屯門市中心 | |
| 港鐵 | 可乘輕鐵轉乘西鐵線屯門站, 直達港九新界 | |
兆湖苑｜校網：屯門西區70校網
| 學校名稱 | 授課時間 | 學校類別 | 種類 | 學額 |
|---|---|---|---|---|
| 中華基督教會何福堂小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 保良局莊啟程第二小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 台山商會學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 仁德天主教小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 樂善堂梁黃蕙芳紀念學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 保良局梁周順琴小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 五邑鄒振猷學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 香港路德會增城兆霖學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 道教青松小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 世界龍岡學校劉德容紀念小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 仁濟醫院羅陳楚思小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 保良局方王錦全小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 香港紅卍字會屯門卍慈小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 中華基督教會蒙黃花沃紀念小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 柏立基教育學院校友會何壽基學校 | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
| 屯門官立小學 | 全日 | 男女校 | 官立 | 50 |
| 保良局志豪小學 | 全日 | 男女校 | 資助 | 63 |
| 道教青松小學（湖景邨） | 全日 | 男女校 | 資助 | 50 |
兆湖苑｜周邊配套
| 類別 | 名稱 | 描述 |
|---|---|---|
| 購物及飲食 | 新屯門中心商場 | 提供大型超級市場、連鎖藥房及多元化餐飲選擇。 |
| 富健花園商舖 | 包括小型超市、美容院及小食店。 | |
| 龍門居商舖 | 設有便利店、茶餐廳及鮮果店。 | |
| 康樂設施 | 湖山遊樂場 | 設有兒童遊樂區、籃球場及健身設施。 |
| 屯門游泳池 | 室內恆溫泳池，全年開放。 | |
| 蝴蝶灣公園及屯門公園 | 提供休閒綠地。 |
兆湖苑｜綠/白表供款參考
綠表申請者供款計算（不選用漸進式供款）
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|---|---|
| 樓價 | 156萬元 | 324萬元 |
| 首期 (5%) | 7.8萬元 | 16.2萬元 |
| 貸款額 (95%) | 148.2萬元 | 307.8萬元 |
| 月供款 | 約$7,183 | 約$14,438 |
白表申請者供款計算（不選用漸進式供款）
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|---|---|
| 樓價 | 156萬元 | 324萬元 |
| 首期 (10%) | 15.6萬元 | 32.4萬元 |
| 貸款額 (90%) | 140.4萬元 | 291.6萬元 |
| 月供款 | 約$6,951 | 約$14,918 |
兆湖苑｜居屋2024申請時間表
| 申請日期 | 預計2024年9月中旬至10月初開放申請 （待政府公布） |
| 攪珠時間 | 預計在第4季（待政府公布） |
| 揀樓時間 | 預計在明年第2季（待政府公布） |
| 實用面積 | 297至480平方呎 |
| 售價 | 156萬至324萬港元 |
| 關鍵日期 | 2027年4月30日 |
| 申請費用 | 擬加價20元至290元（待政府公布） |
兆湖苑｜常見問題 (FAQs)
1. 居屋2024有那些項目？
包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、油塘高曦苑等六個項目。
2. 兆湖苑的定價折扣率是多少？
兆湖苑採用同區二手私人住宅市價的70%作為定價基準。
3. 兆湖苑的售價範圍是多少？
兆湖苑的售價範圍為156萬-324萬港元。
4. 兆湖苑何時可以入伙？
預計兆湖苑的關鍵日期為2027年4月30日，屆時居民可以準備入伙。
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兆湖苑的售價範圍是多少？
兆湖苑的售價範圍為156萬-324萬港元。
兆湖苑何時可以入伙？
預計兆湖苑的關鍵日期為2027年4月30日，屆時居民可以準備入伙。
