公屋申請2024 一文睇清最新入息資產上限、申請資格、流程及文件
公屋申請2024｜最新消息
2024-25年度公屋編配估算
房委會資助房屋小組委員會近日通過本財政年度公屋編配估算，總計約3.02萬個單位可供編配，包括約1.11萬個新單位及1.91萬個回收單位。77%的單位將編配給公屋申請者，並為「配額及計分制」下的非長者一人申請者預留2200個單位。此外，房委會將預留1200個單位給受各部門清拆項目影響的居民，300個單位給受市建局重建項目影響的居民，以及700個單位給體恤安置類別。約3700個單位用於各類調遷，並有1100個名額處理「寬敞戶調遷」，另有1000個單位供「公務員公共房屋配額計劃」。立法會議員梁子穎指出，房屋署過去兩年打擊濫用公屋措施有效，加上樓價下跌，令回收單位增加。房屋署署長羅淑佩表示，將制定新措施，包括住戶可舉報濫用情況，以增加回收單位，目標是縮短輪候時間至3年。
| 編配類別 | 2024-25年度編配估算 | |
|---|---|---|
| 單位數目 | % | |
| 1. 公屋申請 | 23,300 | 77.2 |
| (a) 一般申請者 | 21,100 | 69.9 |
| (b) 「配額及計分制」下非長者一人申請者 | 2,200 | 7.3 |
| 2. 清拆安置 | 1,500 | 5.0 |
| (a) 政府清拆項目 | 1,200 | 4.0 |
| (b) 市區重建局 | 300 | 1.0 |
| 3. 屋邨清拆和大型維修 | 0 | 0 |
| 4. 體恤安置 | 700 | 2.3 |
| 5. 各類調遷 | 3,700 | 12.3 |
| 6. 緊急安置 | 0 | 0 |
| 7. 初級公務員和退休公務員 | 1,000 | 3.3 |
| 合計 | 30,200 | 100* |
*由於四捨五入，數字累加未必等如總數
一文睇清公屋申請資格及方法
公屋申請資格
申請公屋入息及資產淨值限額
申請公屋流程
填寫公屋申請表
申請公屋所需文件
公屋地點選擇
公屋輪候時間
公屋申請資格
一般申請及非長者一人申請均須符合下列的基本申請資格：
- 申請人必須年滿18歲
- 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
- 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
- 配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍 在香港居住
- 申請人（及其家庭成員）的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額
以下情況將不獲接受申請：
- 每位申請人只許遞交一份申請表，而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請(即家庭 及長者一人申請) /「配額及計分制」申請內。重複的申請一概作廢。
- 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶均不合資格提出申請
- 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響，或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現 金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不合資格申請公屋
- 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後終止公屋單位租約 的前租戶及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計2年內，不合資格申請公屋
「高齡單身人士」優先配屋計劃
透過「高齡單身人士」優先配屋計劃申請公屋的申請人除了須要符合上文提及的基本申請資格外，更須要符合以下條件。凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。
- 申請人必須年滿58歲，而在配屋時必須年滿60歲
「共享頤年」優先配屋計劃
兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個公屋單位，即可申請。如非親屬關係的成員，須於申請表內一同 簽署或蓋章。凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。
- 申請表內的所有人士必須年滿58歲，而在配屋時全部人士必須年滿60歲。
公屋輪候｜3大長者優先配屋計劃 提早6個月處理 申請資格一覽
申請公屋入息及資產淨值限額
有意申請公屋的人士，可利用公屋資格驗算工具，回答一些基本問題， 以了解自己是否符合資格。
入息及資產淨值限額 (2024年4月1日起生效)
| 家庭人數 | 每月入息限額* | 資產淨值限額** |
| 1人 | $12,940 ($13,621) | $286,000 |
| 2人 | $19,730 ($20,768) | $387,000 |
| 3人 | $24,740 ($26,042) | $505,000 |
| 4人 | $30,950 ($32,579) | $590,000 |
| 5人 | $37,740 ($39,726) | $655,000 |
| 6人 | $44,620 ($46,968) | $709,000 |
| 7人 | $48,970 ($51,547) | $757,000 |
| 8人 | $54,770 ($57,653) | $792,000 |
| 9人 | $60,430 ($63,611) | $877,000 |
| 10人或以上 | $65,950 ($69,421) | $945,000 |
*括號內的數字是計入 住戶以其入息 5% 作為法定強積金供款後的實際入息限額。
**長者戶（即住戶成員全為長者）的資產限額定為非長者申請者資產限額的兩倍。
非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
| 住戶人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 2人 | $23,460 | $752,000 |
| 3人 | $29,290 | $980,000 |
| 4人 | $37,140 | $1,146,000 |
| 5人 | $44,620 | $1,272,000 |
| 6人 | $51,280 | $1,376,000 |
| 7人 | $57,000 | $1,470,000 |
| 8人 | $63,760 | $1,538,000 |
| 9人 | $70,360 | $1,702,000 |
| 10人或以上 | $76,790 | $1,834,000 |
(1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。
(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。
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申請公屋程序及流程
申請公屋流情大致分為三個階段：初步審批階段、調查階段、配房階段。
- 申請人遞交申請表格
- 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡
- 房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格
- 電腦隨機編配單位，成功配位後申請人到屋邨辦事處辦理入伙
填寫公屋申請表
任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。
公屋申請表格及須知填寫網上公屋申請表
「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
公屋申請電子服務- 於主頁右上角點擊「登入」，或於「我想了解更多」頁面內點擊「登入」；
- 選擇並輸入「帳戶名稱」及「密碼」；
- 輸入驗證碼；
- 點擊「確定」；
- 成功登入後，你即可使用所需的網上服務或閱覽你的公屋申請進度，同時你亦會收到電郵通知，你剛成功登入「公屋申請電子服務」帳戶。
或透過「智方便」流動應用程式使用其個人流動電話以單一數碼身份，登入使用「公屋申請電子服務」。請注意，由於「公屋申請電子服務」只供已登記用戶使用，如你尚未登記，請在使用網上服務之前先行登記。
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申請公屋所需文件
除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。
| 申請人及所有家庭成員(包括未滿18歲者)須填報 |
| 1. 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本 |
| 2. 所有扣稅前的每月收入。申請人及所有家 庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況，作為申報的基準 |
| 3. 擁有(包括已信托的資產)或與他人共同擁有的資產 或該類資產的任何權益(例如：擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人)的資產淨值 |
公屋地點選擇：新申請不可選擇市區
全港公共屋邨主要分布在四個地區，分別為：
- 市區 (包括港島及九龍)
- 擴展市區 (包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)
- 新界 (包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)
- 離島 (不包括東涌)
由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋，新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區，作為將來編配公屋的地區。不過，申請參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天 倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。
公屋平均輪候時間減至5.5年
房委會網站顯示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。
一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。平均輪候時間於2022年第四季錄得改善，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配。在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。
在2022年12月底，約有133 700宗一般公屋申請，以及約96 200宗配額及計分制下的非長者一人申請。
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現時公屋平均輪候時間為？
一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年… 詳情請看
透過「高齡單身人士」及「共享頤年」優先配屋計劃申請公屋有甚麼好處？
凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理……詳情請看
